Тепловизионный контроль, энергоаудит и энергосервис с 2009 года
2667715@gmail.com
+7 (347) 266-77-15
Заказать звонок
Blower door/аэродверь — воздухопроницаемость
Контроль теплозащитных свойств
Диагностика электрооборудования
Капремонт и тепловизор

Тепловизионное обследование и диагностика

Мы экономим деньги, время, тепло и нервы

Тепловизор — это прибор позволяющий в реальном времени наблюдать на экране распределение и движение тепла и холода. ГАРАНТИРУЕМ: после нашего тепловизионного обследования Вы будете ТОЧНО ЗНАТЬ 5 вещей о своем доме: ЧТО, ГДЕ, КАК, ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ И КАК ЭТО ИСПРАВИТЬ!

Основное достоинство тепловизионной диагностики в том, что полученную информацию просто нельзя добыть никаким другим способом. Они либо несравнимо дороже, либо на порядки менее точны. Или надо все разломать — и посмотреть что там и как. Нам ломать ничего не надо! Мы найдем все проблемы, выясним почему это случилось и подробно напишем что с этим делать именно в Вашем случае. Где, что, как, каким материалом и способом. После этого Вы сможете все исправить, сэкономить и у Вас будет тепло.

На сайте подробно рассказано что такое тепловизионное обследование, кто мы и как его проводим. Как и сколько оно поможет сэкономить на отоплении или ремонте. Как с помощью тепловизора отыскать протечки теплого пола или места плохого утепления дома, дефекты электросети. Много информации о том как и чем утеплять свой дом в спецразделах. Воообщем — подробно обо всем, что связанно с утеплением, отоплением и тепловизионным обследованием недвижимости.

Настоящее тепловизионная диагностика включает в себя не только съемку тепловизором, но и диагностику объекта обследования. Если это дом — то исследование, замеры системы отопления, вентиляции, контроль воздухообмена и уровня влажности (воздуха и конструкций). Если электрооборудование — контроль и измерения действительных нагрузок и параметров сети в динамике. Вы получаете полную и понятную, с указанием мест дефектов картину состояния дома (квартиры, бани).

Мы помогаем экономить тепло. А учитывая, что зима в Уфе длится почти 7 месяцев, сэкономить можно очень много! Заказать тепловизионное обследование от компании «Аудиторское Агентство «БашкирЭнергоАудит» можно по телефону т. +7 (347) 266-77-15

Тепловизор — что это такое?

Тепловизор — что это такое?

Тепловизор — прибор позволяющий в реальном времени наблюдать на экране распределение и движение тепла и холода.

Простыми словами: тепловизор позволяет увидеть как распределено тепло и холод, откуда и куда они движутся. Тепловизор позволяет увидеть перегревы и промерзания, сквозняки и прочие проблемы. Тепловизоры применяют в строительстве (для поиска дефектов утепления) и энергетике (для поиска аварийного оборудования), в промышленности, в военных и охранных целях, в научной и исследовательской деятельности. Это возможность увидеть своими глазами то, что видеть человек не может в силу ограниченности возможностей своего зрения. И это знание всегда приносит реальную помощь. Тепловизоры помогают людям не меньше чем микроскопы, телескопы, приборы УЗИ и рентгенодиагностики.

Про то как мы делаем свою работу подробно написано в разделе «Как мы проводим тепловизионное обследование«

Писать про историю возникновения и развития тепловидения мы здесь не будем — тема эта настолько объемна, что в рамках статьи изложить её не удастся*. Заметим лишь, что в настоящий момент технологией производства неохлаждаемых матриц для тепловизоров на микроболометрах (FPA) владеют лишь пять стран в мире.

К нашему великому сожалению Россия в эту пятерку не входит. Как впрочем и Китай. Но в отличии от Китая в России не производят в промышленных масштабах тепловизоры на FPA. И хотя улыбчивые китайские специалисты утверждают, что их приборы произведены на основе французских матриц, и вообще в Китае делают все-все на свете, оставим эти утверждения на их совести. О китайской аппаратуре у нас сложилось собственное непредвзятое мнение и даже её сверхпривлекательная цена не может служить оправданием фразы, не раз слышанной нами от продавцов китайской аппаратуры: «программное обеспечение позволяет нам компенсировать искажения возникающие при проведении измерений», т.е. неким образом их тепловизор дополнительно что-то «угадывает»… А приличные о качеству китайские тепловизоры по цене ничем не уступают европейским или американским аналогам. И цена на такие аппараты начинается от 350-400 тысяч рублей.

К чести российской промышленности надо сказать, что у нас все же производят отличные, высокочувствительные тепловизионные сканеры. Только вот есть у них два маленьких недостатка: детектор излучения там всего один (в стандартной FPA матрице от 6400 до 307200 и более) и снимок он делает довольно долго. А ещё в процессе проведения обследования он требует непрерывного охлаждения жидким азотом, а следовательно чрезвычайно «удобен» в работе.

Видимо поэтому на гордости российского ВПК – вертолетах Ка-50Ш «Ночной Охотник» стоят тепловизоры фирмы FLIR – одного из основоположников и гуру в сфере инфракрасной диагностики. А вот с тепловизорами фирмы FLIR мы предпочитаем и любим работать. Кстати, с ними же предпочитает и любит работать NASA – тепловизоры FLIR используют для диагностики обшивки шаттлов. И единственный тепловизор на Международной Космической Станции – тоже FLIR.

Не меньшую роль в проведении тепловизионного обследования играет программное обеспечение. Стоит оно много денег, поставляется только вместе с тепловизором и оно у каждого разработчика  свое – поэтому, допустим, счастливому обладателю китайского «лицензионного» тепловизора придется работать с китайской же программой обработки термограмм.

Программа позволяет извлечь из полученных термограмм максимум необходимой информации и составить отчет, который мы вам в итоге и предоставляем.

Далее: помимо всего прочего перед началом тепловизионного исследования тепловизор необходимо откалибровать по внешним условиям. Соответственно нужны: термометр, гигрометр, анемометр.

Для количественного измерения протекающих процессов теплообмена необходимы многоканальный измеритель тепловых потоков и многоканальный измеритель температуры среды и поверхностей с регистраторами.

Если вы решились на проведение тепловизионного обследования, то к нему необходимо подготовиться. И тогда к вам приедет наш специалист. Возможно ночью (порой это необходимо, чтобы избежать влияния солнечной засветки). Как понимаете по списку, у него будет немалое количество непонятной аппаратуры. Скорее всего он будет нервно оглядываться (в поисках паразитного излучения) и выполнять какие то шаманские действия – например мять фольгу. Не волнуйтесь, он все вам объяснит. И влюбом случае: мы всегда работаем до тех пор, пока не найдем ВСЕ недостатки. До последнего.
А вот если к вам зайдет товарищ с непонятным прибором в руках, пару раз что то сфотографирует и скажет что все готово… Тогда считайте что вы позвали на свою свадьбу фотографа с китайской мыльницей. И главное результат от такой съемки будет таким же. Непонятным.

И последнее: наш специалист должен предъявить вам:

  • Квалификационное удостоверение специалиста теплового метода неразрушающего контроля;
  • Техническое задание на проведение тепловизионного обследования.
    термограмма: специалисты тепловизионного контроля на очередной квалификационной аттестации в г.С.Петербург. В центре: Вавилов В.П.
 Термограмма: «Наши специалисты на очередной квалификационной аттестации. Экзаменационный центр ТТМ. В центре: В.П.Вавилов. С.Петербург, 2010 г.»

*-если читатель заинтересовался теорией и практикой тепловидения, рекомендуем обратиться к книге В.П.Вавилова «Инфракрасная термография и тепловой контроль» Москва, И.Д. «СПЕКТР», 2009 г.

Как мы это делаем

Как проводится тепловизионный контроль: способы и сферы применения тепловидения и тепловизоров

Допустим, при  постройке вашего дома строители где то схалтурили, не проложили утеплитель как положено. Потом стена была укутана пароизоляцией, обшита гипсокартоном, оклеена обоями — все очень красиво, но вот сквозняк постоянный и намокает стена. Печально, и главное непонятно — откуда это все? Не разбирать же теперь стену целиком в поисках этого места. Для установления причин проводят тепловизионный контроль.

Рассмотрим ту же ситуацию в процессе тепловизионного контроля через тепловизор: тепловая картина стены будет неравномерной (охлаждение ведь происходит постепенно, по мере проникновения холодного воздуха). А вот непосредственно в месте нахождения мостика холода мы увидим явную температурную аномалию (перепад на самом деле может быть всего градуса 2-3 оС) а этого как раз достаточно, чтобы пресловутая точка росы вышла на внутреннюю поверхность стены, или прямо за ней. Становится ясно где необходимо произвести точечный ремонт — возможно разобрать стену, а возможно засверлить и запенить. Согласитесь, несравнимо со стоимостью демонтажа всей стены с уничтожением всех обоев и разведения грязи по всему дому или квартире.

термограмма: присосы холодного воздуха с улицы через бревна. Тепловизионное обследование бревенчатого дома.

Подойдем к  окну. Довольно часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда сквозняк от окон такой, что шторы колышутся, а  тепло вылетает из дома со скоростью  болида «Формулы 1». Дует вроде и  из самого окна, и из мест примыкания откосов – и как понять где  основная проблема? Или плюнуть на все, разломать и переутеплить откосы, заменить или отремонтировать фурнитуру и уплотнители на окнах? Только вот стоимость такого тотального решения вопроса смущает. И здесь нам для контроля ситуации поможет тепловизионное обследование.

Попробуем взять  в руки тепловизор: на термограмме будет явно видно где происходит просто промерзание поверхностей (а мы сталкивались со случаями когда промерзал даже пластиковый профиль), где идет присос холодного воздуха с улицы, а куда уходит теплый. Подробно о тепловизионном обследовании окон рассказано в разделе «Экспертиза окон».

Мало того, что  становиться ясно как проблему решать, но имея на руках отчет тепловизионного обследования можно со спокойной душой обратиться в фирму, которая производила установку и потребовать устранения недостатков. Откажутся — подать в суд, документ более чем официальный. Тепловизионный контроль относится к официально утвержденным методам неразрушающего контроля. Все наши специалисты сертифицированы в Ростехнадзоре и РОНКТД и имеют полное право давать официальные заключения о соответствии (или несоответствии) строительных конструкций и решений ГОСТу и СНиПам.

Посмотрим выше и увидим… правильно  – крышу и дымовую трубу. Здесь за всю практику деятельности нам приходилось наблюдать при проведении тепловизионного обследования множество ситуаций. Со стороны они могли показаться забавными — но вот хозяевам жилья был не до смеха. Одно дело если крышу просто недоутеплили в каком то одном месте – оно легко обнаруживается и локально ремонтируется, но вот когда в одном доме строители перепутали местами пароизоляцию и гидроизоляцию… Вся влага зимой начала конденсироваться прямо на ней. Под слоем натяжного потолка.  Холод и влажность в доме были жуткие, но замерить температуру потолка никому не приходило в голову — да вообщем то и правильно, непринято оно, с градусниками под потолком стоять. Причины мы увидели сразу (кстати в тепловизор отлично видно протечки влаги за стенами и в полах – у воды очень интересный температурный профиль и градиент). Когда начали снимать потолок, сверху рекой полилась вода…

Хотя обычно на кровлях выявляются локальные места  неутепления – стыки и примыкания, некачественная теплоизоляция вентканалов и дымовых труб (что приводит к их обледенению и разбалансировке), протечки влаги через неправильные соединения и уплотнения. Самое главное – все становиться ВИДНО и ПОНЯТНО.  А можно еще и подрядчика пригласить для устранения брака. Подробнее об утеплении кровли здесь.

Но помимо всего при проведении тепловизионного обследования обязательно проверяются фундамент  и полы. Несколько раз наблюдали  такую картину: человек приглашает специалистов для проведения тепловизионного обследования. Говорит, что вообщем то знает где уходит тепло, что кровля не очень, стены не в порядке, но просто хочет убедиться. Мы приходим, начинаем обследование. Смотрим стены, крышу — все в порядке, ну может где то немного промерзает — но в объеме дома это не должно оказывать такого влияния. Меряем датчиками теплового потока — в порядке конструкции! И вот смотрим на пол. А он как в Антарктиде. Причем в тепловизор отлично видно, что это не сквозняки по полам, а прямая утечка тепла. Начинаем разбираться: оказывается весь выступающий цоколь бетонный, не утеплен вообще ничем! Прямо так, на бетон, подложечка и ламинат. А измеритель потока весело сообщает: по 100 Вт на м2 товарищ греет землю.  Мало того, что стоимость ремонта снизилась в разы, но сделан он по нашим рекомендациям был там и так, как надо. Подробнее об утеплении полов — тут, о теплоизоляции фундамента — в разделе «Утепление фундамента дома». 

А представьте: перебрали  бы кровлю, утеплили стены – а результата ноль, только громадные расходы.

Отлично обследуются  тепловизором бани:  во первых все утечки из парной видно сразу за счет большого перепада температур, во вторых видно где и как разогревается печь.

забитый радиатор отопления, работают только две секции. Тепловизионное обследование системы отопления.Естественно в  процессе тепловизионного обследования осматриваем системы отопления — поверьте, видно все. И пережатые радиаторы, и просто засоренные. Отлично видно в тепловизор теплые полы.  Это кстати очень помогает если уложен теплый пол, а появилась необходимость что то в полу просверлить и установить – после осмотра рисуется прямо на полу контур укладки теплого пола и риск его повредить исчезает.

теплые полы: термограмма. Тепловизионное обследование системы отопления.Осматривается и  диагностируется и электропроводка, розетки, распределительные коробки  и шкафы   – все места перегрева фиксируются – а ведь это один из самых опасных потенциальных источников пожара. При желании можем провести blower door — тест на герметичность дома он же — аэродверь.

Так что тепловизионное обследование позволяет вам и определить проблему, и найти способы ее наиболее экономичного решения, и выявить источники потенциальной опасности. А в случае необходимости отчет о тепловизионном исследовании может служить главным аргументов в споре с подрядчиком.

Рассматривая  ситуацию покупки готового дома —  можно сказать одно: проведенное  тепловизионное обследование поможет оценить качество приобретаемого жилья, а в случае обнаружения дефектов, снизить его цену.

В одном из разделов мы привели  приблизительный расчет экономии денег  при уменьшении расходов на оплату отопления при эффективном утеплении дома после тепловизионного обследования.

Отдельно надо сказать о применяемом оборудовании  и квалификации специалистов. В тепловидении, как в УЗИ и рентгенодиагностике: 50% успеха обеспечивает аппаратура и программное обеспечение (кстати весьма недешевое), а 50 % — грамотность и подготовка специалистов. Мы не утверждаем что наши специалисты лучшие в России, но то что они одни из лучших – в этом мы просто уверены. И если придет нужда похвастаться, нам найдется чем. В любом случае: сколько бы времени ни заняло тепловизионное обследование Вашего дома — мы будем работать до тех пор, пока не найдем все дефекты и проблемы.

Рассказать о всех способах и сферах применения тепловизионной диагностики в рамках одной статьи невозможно, поэтому если у вас появились какие то вопросы – вы можете нам просто написать или посмотрите раздел FAQ о тепловизорах.

Сколько стоят наши услуги?

Сколько стоят наши услуги?

ПРАВИЛЬНОЕ тепловизионное обследование окупается за ОДНУ зиму. Это посчитано неоднократно.

Это не только прямая экономии газа или электричества, затрачиваемого на отопление и прогрев, хотя и очень существенная. Это и правильный, сделанный недорого и ТОЧНО по месту, на нужных конструкциях дома ремонт и утепление, устранение невидимых продуваний, промерзаний и протечек кровли, стен, полов. Это комфорт! 

Согласитесь, если основным местом отвода тепла в доме является цоколь, а вы тщательно утеплили кровлю — то деньги потрачены практически зря… Проводимая тепловизионная диагностика позволяет вовремя прекратить разрушение конструкций из-за переувлажнения, конденсации, промерзания, гнили и плесени в доме —  а значит избежать глобальных ремонтов и потерь. Вы ведь периодически проводите диагностику автомобиля — чтобы избежать больших проблем и затрат? А дом — намного более сложный и дорогой механизм. Мы выявляем проблемы, находим их причину и объясняем как их решить.


тепловизионное обследование: отображение потерь тепла через тепловизор    тепловизионное обследование: отображение потерь тепла через тепловизор    тепловизионное обследование: отображение потерь тепла через тепловизор
А получаемый официальный отчет о проведенном тепловизионном обследовании можно использовать в суде и это поможет взыскать средства за некачественно исполненные работы с подрядчиков или продавцов недвижимости.

Цены на проведение тепловизионного обследования (диагностики) в Уфе

Полное тепловизионное обследование дома

(наружное+внутреннее+отчет о выявленных дефектах с рекомендациями и инструкциями по их устранению исходя из материалов и конструктива ИМЕННО Вашего конкретного дома)

экспресс-обследование дома 

(наружная съемка всех фасадов с детализацией выявленных дефектов)

тепловизионное обследование квартиры 

(полное обследование квартиры площадью до 100 м2)

тепловизионное обследование МКД, офисов/складов/ангаров/промпомещений
10 000-20 000*

(в зависимости от площади и этажности, глубины обследования, детализированности отчета )

 8 0005 000*

(отчет для суда имеет другую форму и стоимость)

договорная: от характеристик площади/высоты/этажности. В среднем — около 80 руб/м2 за базовый объем исследований  подготовкой отчета и рекомендаций

 

Про более дешевые варианты обследований рассказано чуть подробнее на этой странице: Тепловизионные обследования — мифы и реальность.

К сожалению в последнее время появились предложения по проведению тепловизионной диагностики, подаваемые неквалифицированными частными специалистами. Мы не говорим о том, что у них нет аккредитации Ростехнадзора и еще каких-то разрешений — речь не об этом. Речь о том, что специалистами они не являются. Стоимость диагностики складывается из двух компонентов: сколько Вы заплатите за диагностику, и сколько Вы заплатите за ОШИБКИ диагностики. То есть сколько денег Вы вложите неправильно и не туда куда надо — ведь именно на основании этих рекомендаций Вы будете проводить ремонтные работы… Подчеркнем — это касается не всех предложений по проведению тепловизионных обследований. Мы признаем, что есть и другие организации, в которых работают грамотные специалисты. Просто сделайте правильный выбор. Специалист не может получать за свою работу маленькую зарплату. А хорошая аппаратура не может стоить дешево.

Позвоните  нам или заполните эту форму, чтобы узнать возможные сроки  и стоимость тепловизионного обследования Вашего дома (дачи, квартиры).

Самые экономичные варианты:

Обследование квартиры.  Цена данного варианта тепловизионного обследования включает в себя:

а) термографирование всех оконных конструкций и балконных блоков

б) тепловизионное обследование с высоким разрешением ограждающих конструкций (стен, перекрытий, окон, дверей) с внутренней стороны; внешняя тепловизионная съемка проводиться при наличии возможности (просто если квартира расположена на 16 этаже нам придется применять методики обследования промышленных объектов, а это совсем другая стоимость)

в) тепловизионное обследование наиболее уязвимых мест в электроразводке (распределительные коробки, блоки предохранителей и т.п.);

г) выборочное обследование инженерных систем и ограждающих конструкций, замеры параметров вентиляции и микроклимата (влажности/кратности воздухообмена).

д) компьютерную обработку, анализ и расшифровку термограмм; подготовку отчета с заключением специалиста о выявленных недостатках, дефектах и рекомендации по их устранению.

Проведение данного вида обследования происходит исходя из графика нагрузки специалистов.

*подготовка судебного отчета имеет другую стоимость

Экспресс-обследование дома

Отчет о тепловизионном экспресс-обследовании дает возможность составить предварительное мнение о состоянии объекта. Особенно актуально в случае необходимости определиться с первоочередными работами по утеплению или в случае покупки коттеджа. Возможна комплексная диагностика дома.

а) до 5 термограмм каждого из фасадов дома (с внешней стороны) — общая тепловизионная съемка.

б) снимки кровли с тех же ракурсов.

в) укрупненную детализированную тепловизионную съёмку локализованных дефектов

г) анализ, расшифровку и распечатку термограмм с указанием выявленных температурных аномалий.

д) расшифрованные проанализированные термограммы представляются Заказчику в течении 48 часов.

Да, и еще один момент. На расстояние более 50 км. от города Уфы специалисты нашей компании готовы выехать для тепловизионного экспресс-обследования только при наличии группового заказа: не менее 3 объектов в пределах одного населенного (или не далее 10 км. друг от друга) пункта.

Тепловизионное обследование домов (дач, коттеджей)

Цена полного тепловизионного обследования включает в себя:

  1. Полное тепловизионное обследование с высоким разрешением ограждающих конструкций (стен, перекрытий, окон, дверей) с внутренней стороны;
  2. Полное внешнее тепловизионное обследование объекта;
  3. Тепловизионное обследование системы отопления;
  4. Тепловизионное обследование наиболее уязвимых мест в электросети здания (распределительные коробки, блоки предохранителей и т.п.);
  5. Контроль параметров и режимов вентиляции (неправильная вентиляция может приводить к очень большим теплопотерям. Или наоборот — застою воздуха, превышению концентрации крайне вредных газов, ухудшению самочувствия взрослых, у детей — более серьёзным последствиям). Диагностика и настройка режимов работы газового котла (об настройке газового оборудования более подробно рассказано здесь)
  6. Компьютерную обработку  и анализ термограмм, выполнение  расчетов;
  7. Создание и печать  полного отчёта о результатах  обследования. Разработка и подготовка рекомендаций, проектных решений и перечня рекомендуемых материалов для устранения/компенсации выявленных дефектов. Дополнительно Заказчику отправляется  по электронной почте отчет в виде файла в формате pdf и архив расшифрованных и проанализированных термограмм)

Для объектов общей  площадью более 600 кв.м. цена определяется отдельно в каждом случае.

В пределах города Уфы (административные границы)  транспортные расходы не оплачиваются. В иных случаях составляют 15 руб/км.

Важно! В ряде случаев возможно будет необходимо производить тепловизионное обследование ночью или очень ранним утром (до восхода солнца). Влияние погодных условий тоже необходимо учитывать: очень сильный ветер, сильный дождь или снег (действительно сильные) могут значительно исказить внешний температурный режим объекта и повлиять на результат обследования. О необходимой подготовке дома рассказано здесь.

Все сотрудники нашей  компании, выполняющие тепловизионное обследование, имеют II уровень квалификации по тепловому контролю. Мы используем только высококлассное оборудование фирмы FLIR и NEC. При групповом заказе (т.е. при заказе обследования нескольких объектов, расположенных по соседству, в пределах одного населенного пункта) предоставляются скидки до 15%.

Производим тепловизионные обследования общественных зданий и сооружений, комплексов производственного назначения, объектов электроэнергетики, производственного оборудования, дымовых труб и тепловых пунктов, теплотрасс (в том числе контроль теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности зданий, испытания тепловых систем) – подробнее здесь.

АРЕНДА ТЕПЛОВИЗОРА —возможно предоставление тепловизора в аренду: оператором будет выступать наш специалист, но место, время, условия и параметры съемок — выбираете Вы сами. Все полученные при такой съемке термограммы представляются в виде первичных радиометрических термоизображений без обработки и расшифровки. Оплата почасовая: 2 500 руб/час без учета транспортных расходов. Данная форма услуг в настоящее время возможна только в пределах РБ.

По согласованию с рядом инстанций возможно проведение  аэротепловизионной съемки — эффективна при поисковых работах, мониторинге значительных по площади и протяженности объектов (линии ВЛ, нефтехимические комплексы, технологические трубопроводы). Имеется отработанная методика аэросъёмки с применением тепловизора, необходимая авиатехника.

Форма отчета о тепловизионном обследовании

ТЕПЛОВИЗИОННАЯ СЪЁМКА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ, ЭНЕРГООБЪЕКТОВ В УФЕ И ОТЧЕТ О ТЕПЛОВИЗИОННОМ ОБСЛЕДОВАНИИ

Чем может помочь проведение тепловизионного обследования? Вы будете точно знать 5 вещей о своем доме: что, где, как, по какой причине и как это исправить…

 тепловизионное обследование отоплениятепловизионное изображение радиатора отплениятепловизионное обследование дома из бруса в Уфетепловизионное обследование дома в Уфе
 

При тепловизионной съёмке хороший специалист может определить все утечки тепла. Найти местонахождение любых дефектов теплоизоляции, увидеть места намокания стен, протечки кровли, неисправности систем отопления и электроразводки, дымовых труб и многое другое. Представьте, что вы сделали своему дому УЗИ. Ну или магнитно-резонансную томографию.

Отчет о тепловизионном обследовании (диагностике) включает в себя несколько разделов, из которых основными являются:

  • графическая часть отчета о тепловизионном обследовании  — расшифрованные термограммы локализованных дефектов с описанием выявленного недостатка, указанием максимальных и минимальных температур, влажности, областей конденсации влаги, промерзания (в т.ч. возможных).
  • текстовая часть отчета о тепловизионном обследовании — включающая описание места, времени, условий проведения, используемого оборудования, способа и методики тепловизионной съёмки и проведения замеров при тепловизионном обследовании. Перечисление выявленных недостатков (привязанное к термограмме) с развернутым описанием причины возникновения проблемы, ее проявлений и последствий. И конечно — способы решения и устранения этих проблем. Причем исходя именно из Вашей ситуации, не некие общие рекомендации. Конкретно — что, где и как сделать, какие материалы применить.

Несколько иная стоимость отчета о тепловизионном обследовании предназначенного для официального судебного разбирательства обусловлена тем, что он включает в себя полный комплект официально заверенной регистрационной, разрешительно-лицензионной документации, удостоверений и аккредитаций, свидетельств о государственной поверке оборудования и по форме скорее ближе к отчетам предоставляемым юридическим лицам.

Подробно о том как подготовиться к проведению диагностики написано в разделе «Подготовка к тепловизионному обследованию»

С сожалением заметим, что в последнее время участилась практика оказания неквалифицированных услуг в области тепловизионных обследований. Помимо того, что применяется крайне сомнительная аппаратура «бытового уровня», в подавляющем большинстве случаев наши попытки проанализировать предоставляемые Заказчиками термограммы сделанные «по знакомству» потерпели неудачу. Не в силу нашей незаинтересованности, а в силу крайнего непрофессионализма и технической безграмотности при проведении замеров и съемки. Тепловизор — технически сложный прибор, требующий довольно обширных знаний не только в обращении с самой тепловизионной камерой, но и в оптике, теплофизике и теплотехнике. А также — крайне желательно — строительстве. По отдельности эти умения не работают. Да и проведение тепловизионного обследования не упирается только в тепловизионную съемку, а требует порой применения и другой аппаратуры для устранения сомнений…

Уважаемые конкуренты: при проведении тепловизионной съемки относитесь к настройке даже своей аппаратуры ответственнее. Иногда приходиться пытаться читать ваши термограммы… Хотя бы коэффициент отражения не забывайте выставлять верный…

Ниже приведены несколько страниц ОТЧЕТА О ПРОВЕДЕННОМ ТЕПЛОВИЗИОННОМ ОБСЛЕДОВАНИИ. На основании полученных данных Вы сможете принять верное решение о проведении ремонта (устранении недостатков) точно там, где это необходимо. С минимальными затратами и демонтажами конструкций. При проведении теплового контроля мы не ограничиваемся только термографией конструкций — комплексный подход предполагает контроль параметров и режимов вентиляции, диагностику и настройку режимов газового котла. Про примерные сроки окупаемости проведенного тепловизионного обследования можете посмотреть здесь. Зимой на это хватает одного месяца…

Сколько Вы сэкономите на отоплении?

Сколько Вы сэкономите на отоплении?

Если сейчас Вы платите за отопление 4 000 рублей в месяц, то через три года будете платить 12 000. Такая динамика. Как сэкономить на отоплении с компанией «Аудиторское Агентство «БашкирЭнергоАудит»? Ниже приводим цифры. 

В 2010 году цена на газ в Республике Башкортостан была увеличена на 30%, в 2011 — еще на 40%. В 2012 было два повышения — на 15 % и 26 % (по отдельной просьбе Газпрома). И цена на газ продолжает расти. В 2013 еще на 22%, в 2014 было 2 повышения, в 2015 тоже было два. В 2016 года газ будет стоить в среднем по Республике Башкортостан более 6,3 руб. за м3.

Итого: за 5 лет газ подорожал в 3 (!) раза. По официальной статистике — только за последние 15 лет по данным Росстата:

  • стоимость природного газа для населения выросла в 11 раз, 
  • водоснабжения — в 14-18 раз, 
  • электроэнергии — в 8,5 раза, 
  • услуг ЖХК — в 15-18 раз. 

Отечественная промышленность пережила такой же стресс. Впереди новые высоты..

  1. Сколько стоит обогреть свой дом?
  2. Как оценить комфорт?
  3. Как оценить свое здоровье и здоровье детей, хорошее настроение?
  4. Как подсчитать экономию затрат на ремонте? (В доме с хорошей теплоизоляцией внутренняя отделка и мебель служит намного дольше).

И хотя есть вещи, которые нельзя оценить, и есть такие, которые оценить очень сложно, мы можем посчитать самое очевидное — экономию затрат на само топливо.

Дано: проведено тепловизионное обследование жилого дома, расположенного под Уфой (в Уфимском районе), с целью выявления областей утечки тепла. Общая отапливаемая площадь дома ~ 175 кв.м.

Продолжительность отопительного сезона составляет 7 месяцев, т.е. более 5000 ч. Некоторые данные по тратам на отопление этого дома с дефектами теплоизоляции, приведены в таблице. Для дома другой площади показатели можно пересчитать в пропорции, приблизительная оценка будет верной.

Стоимость данного сэкономленного объема газа Вы можете подсчитать самостоятельно, для этого ниже мы привели текущие цены на газ в Башкортостане.

Результат: для среднего домовладения уровень уменьшения затрат газа после устранения первоочередных дефектов составил около 350 м3 в месяц.

Вывод: посчитано, что тепловизионная диагностика окупается за одну зиму.

При этом не надо обманывать газовый или электросчетчик. Стоимость собственного комфорта оцените сами…

БашкирЭнергоАудит-тепловизионное обследование зданий

 

 
Рост цен за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям, по газовому счетчику, руб.
                                                    с 1 апреля 2010 года
с 01 июля 2015 г.
На потребление газа при наличии приборов учёта расхода газа (счетчика газа), включая услуги по снабжению
2,99
5,07 — рост за 5 ЛЕТ почти на 70 %

 

И еще немного статистики – данные взяты с сайта Министерства энергетики РФ. Как видите, по стоимости энергоносителей для промышленности, мы уже приблизились к развитым странам. Отстаем пока только по стоимости газа и электричества для населения. Но стремимся именно к этим уровням. Это произойдет быстро. Сколько Вы планируете платить за отопление в 2015 году?

 

Страна
Цена на энергоносители для населения (руб/кВтч) в 2011 г
Цена на энергоносители для промышленности (руб/кВтч) в 2011 г.
Российская Федерация
2,49 руб/кВтч
3,20 руб/кВтч
США
3,44 руб/кВтч
2,00 руб/кВтч
Финляндия
4,47 руб/кВтч
2,75 руб/кВтч

 

Теперь в Уфе, Башкортостане, да и по всей России вводятся социальные нормы потребления электроэнергии. 100 кВт*ч в месяц по «нормальной цене», а остальное — по повышенной.. Вот сколько в среднем потребляется кВт*ч и сколько стоит электроэнергия для жилого сектора в разных странах мира (на 2012 г.):

Сколько Вы сэкономите на отоплении?

Подготовка к тепловизионному обследованию

Подготовка к тепловизионному обследованию

1. Когда и как  лучше проводить  тепловизионное обследование:

При ярком свете  сделать качественную фотографию легче, чем в темноте: проще добиться высокого контраста, четкости, объемности снимка. Тепловизионная съемка во многом похожа на обычную фотографию, только вместо света на первое место выступает температура. Точнее, даже не температура, а температурный контраст, т.е. разница между температурой объекта (части объекта) и температурой окружающей среды. Как проводится подготовка к тепловизионному обследованию?

На практике, применительно  к тепловизионному обследованию домов и квартир, это значит, что чем холодней на улице и теплее в помещении — тем отчетливее термограмма. Если разница температур уменьшается, то в инфракрасном спектре изображение становится размытым и мало пригодным для анализа. Чем морозней на улице, тем точнее можно выявить «мостики холода». Чем сильнее натоплен дом, тем отчетливее проявляются все утечки тепла из него. Согласно РД 153-34.0-20.364-00 Методика ИК диагностики (ОРГРЭС) и остальной нормативной документации для проведения тепловизионного обследования необходим минимальный температурный контраст в 10 градусов оС. Т.е. если в доме +20, то на улице должно быть +10 оС. Исходя из богатого опыта практической деятельности мы считаем, что желателен перепад в 15 градусов оС.

Есть ещё один очень важный момент: для того чтобы рассмотреть цоколь здания или кровлю необходимо чтобы они не были закрыты снегом (снег очень эффективный теплоизолятор и поглотитель инфракрасного излучения). Поэтому для проведения тепловизионного обследования фундаментов и кровель их необходимо либо почистить, либо проводить экспертизу до установления снежного покрова.

На Урале, в Башкирии и нашей родной Уфе наиболее удобное время для тепловизионного обследования зданий и сооружений — с начала октября до конца апреля.

С мая по сентябрь обследование также осуществляется по методике разработанной московским НИИ ВЕМО. Для достижения необходимого перепада температур нам приходиться устанавливать тепловые пушки и поднимать температуру в помещениях до +60+70 оС, добиваясь таким образом необходимого температурного контраста. Зато, тепловизионное обследование зданий в теплый период года дает возможность выявлять дефекты наружной отделки – отслоение и намокание штукатурки, облицовочных плит, протекание битумных кровель. А также в это время очень хорошо обследовать холодильные камеры и помещения на предмет повышения эффективности работы кондиционеров. Естественно системы отопления и электроснабжения великолепно обследуются в любое время года.

Температурные режимы работы электрооборудования, машин и механизмов, отличаются от температуры окружающей среды весьма значительно в любое время года. Поэтому тепловизионное обследование КТПН, транформаторов, бойлеров и любого технологического оборудования эффективно всегда.

2. Согласование сроков проведения:

Начинаем с вашего звонка в нашу компанию или отправки запроса. Вы сообщаете нам данные об объекте, мы предлагаем варианты объема услуг, их стоимости и возможные сроки выполнения работ. Все эти параметры подвижны и почти всегда удастся подобрать подходящий вариант.

После согласования всех условий и до прибытия специалистов для выполнения обследования будет нужно подготовить объект. Сейчас мы вам все об этом расскажем.

3. Подготовка объекта  (дома, дачи, бани, квартиры) к обследованию:

Это действительно очень важный этап, от которого зависит качество проводимого обследования. Некоторые моменты подготовки объекта даже отражены в договоре, в разделе «Обязанности Заказчика», и невыполнение этих условий может сделать проведение тепловизионного обследования невозможным.

Первое и самое  важное: кроме того, что в помещениях, где планируется проведение обследования, должно быть достаточно тепло (вспомните начало статьи), отопление этих помещений перед началом обследования должно быть непрерывным и равномерным на протяжении 3 суток (или 2-х, если немного поднять температуру). Для домов, в которых отопление работает постоянно, и для квартир это условие заведомо исполняется, однако если речь идет о коттедже, отопление которого включается только на время визита хозяев, выполнение этого требования не должно ускользнуть от внимания. Если нагреть только воздух тепловой пушкой, то провести тепловизионное обследование не получится. Стены должны прогреться полностью!

В процессе тепловизионного обследования выполняется термографическая съемка различных участков ограждающих конструкций (под этим термином подразумеваются стены, окна, двери, перекрытия и т.д.), которые должны быть ОТКРЫТЫ для съемки (помним про снег). Поэтому перед проведением работ мы убедительно просим минимум за 3 часа раздвинуть шторы для выравнивания теплового контура окон, убрать все посторонние предметы, препятствующие съемке:

  • с подоконников окон;
  • из углов, образованных ВНЕШНЕЙ стеной или перегородкой и ВНЕШНЕЙ стеной;
  • открыть доступ к  плинтусам ВНЕШНИХ стен и пр.

Конечно, совершенно не обязательно отодвигать от стен мебель, если утечки тепла, которые  могут за ней быть, вас не интересуют.

4. Договор:

Полный текст договора вы можете посмотреть ЗДЕСЬ.

5. Тепловизионное обследование:

В оговоренное время к вам для проведения тепловизионной съемки прибывает наш сотрудник: инженер (специалист теплового контроля с уровнем квалификации не ниже II). По прибытии заказчиком подписывается договор о проведении тепловизионного обследования, производится оплата услуг, специалист приступает к работе.

Производятся замеры температуры и влажности воздуха, температуры ограждающих конструкций  в различных точках, выполняется  тепловизионная съемка снаружи и изнутри, производятся измерения тепловых потоков в реперных точках.

Как показывает практика обследование 2-х этажного коттеджа площадью около 150 м2 занимает около 3 часов, квартиры – 1 часа. Правда все очень сильно зависит от планировки и состояния объекта. В любом случае обследование будет проводиться до тех пор, пока специалист не будет уверен что обнаружил и зафиксировал все (!) дефекты и аномалии. Мы дорожим своей репутацией и готовы отвечать за результаты своей работы.

Завершив съемку диагност покидает объект. Дальнейшие работы (анализ собранной информации, проведение расчетов и составление отчета) выполняются в офисе компании.

6. Отчет и файлы  термограмм:

Еще до составления  отчета, сразу после окончания  тепловизионной съемки, мы можем оставить вам все термограммы, полученные в процессе обследования. Это файлы информации/изображений в формате радиометрический *.jpg, но без специального ПО это просто разноцветные картинки. Они наглядны, но должны предостеречь: не специалисту очень легко сделать неправильные выводы, а отсутствие сопутствующей информации может только усугубить ситуацию. Мы обработаем и проанализируем все полученные термограммы, выделим и акцентируем все заслуживающие внимания моменты с комментариями. И вот на основании этой информации можно уже принимать решение о проведении работ по устранению дефектов.

По результатам  проведенного обследования создается  отчет о тепловизионной диагностике. Этот документ содержит все полученные в ходе обследование термограммы, на каждой из которых выделена зона аномалии, указаны точки максимальной и  минимальной температуры, точное место  съемки термограммы и другие сведения. Общее количество термограмм, получаемых в процессе тепловизионного обследования, — от нескольких десятков до нескольких сотен, и зависит как от размеров объекта, так и от количества выявленных дефектов (температурных аномалий).

Вот примеры страниц  типового отчета о тепловизионном обследовании:

Информация, содержащаяся в отчете, дает полное и точное представление  о фактическом состоянии объекта и позволяет произвести ремонт и устранение недостатков «точно по месту».

Отчет о результатах тепловизионного обследования компании «БашкирЭнергоАудит» является документом, достаточным  для принятия обоснованных решений  о объеме ремонтных работ или утеплении. Возможно  вы предложите устранять огрехи работ вашему подрядчику, и тогда отчет поможет наглядно продемонстрировать выявленные недостатки и брак. В случае же его несогласия, термограммы послужат весомым доказательством Вашей правоты при судебном разбирательстве.

Как это Вам поможет сэкономить

Как это Вам поможет сэкономить

В этом разделе мы привели конкретные примеры с цифрами:

Итак, сколько может сэкономить правильно проведенное тепловизионное обследование и как это поможет лично Вам?

В разделе «Как сэкономить на отоплении?» мы привели конкретные пример — на сколько снижаются затраты на отопление дома, после устранения мелких дефектов теплозащиты по результатам тепловизионного обследования. Для среднего дома, площадью 170 м2 эта цифра составляет  350-400 м3. Умножаем на стоимость газа (5,5 за м3)=2 200 руб/месяц. х 7 месяцев = 15 400 — экономия за один отопительный сезон. Это при устранении самых явных, мелких дефектов теплоизоляции. При серьезном подходе – разница возрастает в разы.

Как сэкономить на ремонте

Был в нашей практике случай: пенсионеры, г.Ишимбай. В доме – катастрофически холодно. Решили они, что виновны их пластиковые окна. Пришел представитель «оконной компании» и на глаз сказал «Да, конечно, причина именно в окнах! Их надо немедленно менять!». И намерял на 120 000 рублей – все окна двухэтажного коттеджа. Сын успел пригласить нас за день до того, как они пошли оплачивать новые окна.

Диагностика обошлась в 12 тыс. руб – 10% от планируемых затрат. И результат обследования: окна ни причем, вся проблема была в неправильно смонтированном и неутепленном примыкании цоколя. В сочетании с «шахтной кладкой» и внутриконструкционной конвекцией результат был… охлаждающий. Устранение дефекта обошлось в 30 тыс. рублей, несложная там была задача. Результат: экономия 108 000 рублей (если бы не наш приезд окна они бы заменили — это 120 000 руб., потом устраняли бы настоящую причину, это  еще 30 000 руб., а так все обошлось в 42 тысячи и стало тепло).
Доказано: тепловизионное обследование окупается за одну зиму. Стоимость собственного комфорта оцените сами..

Как сэкономить при покупке дома

Об этом отдельный разговор: довольно часто мы проводим экспертизу (тепловизионное обследование) домов для судебного разбирательства. А раз нас пригласили, значит, проблемы есть.. Как правило выводы неутешительны: строители «забывают» положить утеплитель в стены. В мансарды. Недоутепляют подвалы, чердаки. Неправильно делают кладку. Неправильно монтируют примыкания, опирания, выносы и прочие элементы конструкций. Оконщики ставят окна, экономя пену и не соблюдая правил монтажа. Да много всего плохого мы видим. Самое грустное – что нас пригласили после покупки. Когда остается только судиться. Или вкладывать сотни тысяч (устранение конструктивных ошибок очень дорогое удовольствие) в ремонт. Потому что людям порой негде жить. Только в этом уже купленном доме.

Но несколько раз нас приглашали до. Да, человек платил некоторую сумму денег. Но после был уверен в том, что он покупает. А дважды мы рекомендовали отказаться от покупки. Один из них – категорически, ремонт того дома стоил дороже, чем он сам. Один раз рекомендовали снизить стоимость приобретения на 400 тысяч рублей – именно столько стоил бы ремонт. Но у Заказчика на руках были аргументы для торга – термограммы и заключение тепловизионного обследования. Спорить с ним трудно.

А однажды нас пригласил продавец и заказал у нас «тепловизионный паспорт дома». Сказал, что продавать будет летом, и ему хочется показать покупателю, что дом хорошо построен. Бояться ему было нечего, качество строительства было хорошим. Заплатив около 6 тысяч рублей, он получил возможность продать свой дом значительно дороже…

Связаться с нами можно по телефону 266 77 15 или заполнив эту форму.

    термограмма: радиатор отопления, засор. Неработающие секции.Фотография радиатора отопления. Аналог термограммы, с точки зоения тепловидения.

Термограмма и фотография радиатора отопления. Кажется, что большая разница в количестве секций. С точки зрения теплоотдачи радиатора — практически никакой. Вот в этом и заключается один из аспектов тепловидения: МЫ ВИДИМ РЕАЛЬНОЕ ТЕПЛО. И РЕАЛЬНЫЙ ХОЛОД.

Для экономных

Мифы для экономных

Конечно, можно экономить обманывая газовый счетчик. Но эффект от тепловизионного обследования вполне может конкурировать с этой методикой. Вы можете в этом легко убедиться.

Появились дешевые китайские тепловизоры. Потом появились такие же специалисты. Соблазн сэкономить велик. Здесь мы расскажем о некоторых заблуждениях. Мы не убеждаем. Просто обдумайте и примите верное решение-чтобы не платить дважды. Вот пример сайта таких «специалистов»: (имя сайта введено текстом, чтобы не создавать им ссылку с авторитетного ресурса)  http :// teplovizor. hop. ru

Миф первый: «Был бы только тепловизор, а уж дальше мы и сами можем посмотреть» — это к тому, что сталкивались мы с ситуацией: приносят нам термограммы (для пояснения: термограммы тепловизор сохраняет в формате радиометрический  *.jpg. Визуально посмотреть их можно на любом компьютере, но вот получить сопутствующую информацию невозможно. А она там есть: и все температуры по точкам, и данные о влажности, и многое другое – подробнее здесь)  и просят на глазок проанализировать. А мы не можем на глазок.

И если вам кажется, что понять термограмму может любой человек – там ведь все видно, то впредь рекомендуем проводить всем своим близким заодно и УЗИ, и рентгенодиагностику тоже самостоятельно. Там тоже все видно. И вам наверное — все понятно.

Миф второй: «Можно и пирометром получить приблизительные данные». Об этом даже говорить не хочется, просто предостерегаем вас, что если в разговоре с диагностом он скажет что будет использовать пирометр, а не тепловизор – гоните его в шею. Пирометр- это градусник. Хороший, дистанционный, инфракрасный. Одноэлементный.  Градусник. И этим все сказано.

Миф третий: «Все тепловизоры практически одинаковы. И китайские ничем не хуже, у них матрица французская». Матрица – французская. Возможно. Все остальное – китайское. Подробнее – здесь.

Миф четвертый: «Это просто набор разноцветных картинок» — это об отчете. Как правило так говорят подрядчики. А вы предложите им ДО заключения договора, что приемку будете производить с привлечением тепловизионной диагностики и дайте наш адрес. Мы сталкивались с ситуациями, когда подрядчики отказывались от договора, заранее зная, что не смогут обеспечить надлежащее качество работ. Как правило ведь все просто: акты скрытых работ оформлены, объект передан и заказчик не готов для доказательства брака ломать стены или крышу. А нам ломать не надо – мы и так все увидим. И термографируем. И предъявим снимки если надо в суде.

Миф пятый: «А чего там тепловизионной диагностике учиться! Я ж инженер-строитель (теплотехник, электрик и пр.). И так разберусь!» Не получиться так. Даже прочтя все-все инструкции к прибору. Даже прочтя пару книжек. Мы не спорим с тем, что возможно самообучение — мы не приемлем позиции, что дилетант имеет право судить. В каком бы то ни было вопросе. Для примера: возьмем три оголенных алюминиевых провода под нагрузкой. На термограмме один явно перегрет. Вывод: а вот выводов возможно два. Явный — что налицо серъезная неполадка, так как перегрет токоведущий провод. А действительный совсем другой… Так что — требуйте у Вашего диагноста удостоверение специалиста неразрушающего контроля тепловым методом.

Нам рассказывали, что этим летом уже появились подобные «специалисты» по проведению тепловизионной диагностики. И успешно проводили летом диагностику утепления коттеджей. Прямо так, на глаз. И брали за это деньги. Так мы не умеем.

Чтобы полностью оправдать название нашего раздела упомянем о самом экономичном варианте тепловизионной диагностики — экспресс-обследовании. Подробнее об этом вы можете узнать здесь.

Главное — поймите: на основании консультации специалиста после тепловизионного обследования возможно Вы будете вкладывать в ремонт большие деньги. И Вы должны быть полностью уверены в правильности полученного результата…

проведение тепловизионного обследования ufateplo.ru

Консультация: как утеплить свой дом?

Консультация: как утеплить свой дом?

Ниже расположена форма отправки запроса консультации как утеплить свой дом, по подбору утеплителей, утеплению дома и тепловизионной диагностике. Консультируем прямо здесь — письменно, абсолютно бесплатно. Обращайтесь!

Мы в самое короткое время обсудим Ваш вопрос — ответ будет выложен тут и продублирован в Вашу  почту.

Возможно, что то полезное Вы сумеете найти в ранее данных консультациях или в разделе Статьи о утеплении.

Оставить отзыв о нашей компании Вы можете по ЭТОЙ ссылке. Нам важно Ваше мнение- это помогает нам стать лучше!

Как сэкономить на отоплении 30000 рублей за эту зиму

Как сэкономить на отоплении 30000 рублей за эту зиму

Платить за газ и отопление – дорого. Теперь уже очень дорого. Надо с этим что то делать. Мы собрали простые и действенные советы и меры по экономии на тепле в своем жилье и их устранению. Прочтите – что то из этого Вам обязательно пригодиться. Тем более — что живем мы с Вами в самой холодной стране мира — вот тут краткое подтверждение.
Экономить важно и нужно. Генри Форд говорил: сэкономленный доллар дороже заработанного – потому что он не облагается налогом. И это верно! Вот как сэкономить тепло и газ у себя дома:
1) Проверьте направление и уровень тяги в вентканалах. Лучше – анемометром, но можно подручными средствами. За достаточный уровень можно принять тот, при котором лист бумаги А4 держится «на присос» к отверстию сечением не менее 100х100. Предупреждаем: оценка крайне приблизительная! Избыточную тягу проконтролировать не позволяет. Можно оценить только недостаточность. Если лист не держится – попробуйте приоткрыть окна или наружную дверь. Если после этого лист держится у канала «на разряжении» — значит у Вас недостаточный уровень приточной вентиляции. Это надо учесть. Идем разбираться с вентиляцией далее, следующий пункт для владельцев собственного дома.
2) Оцените наличие и мощность подающего вентканала в котельной. Это важно. Потому, что если в котельную не поступает приточный воздух, то котел использует для горения уже теплый воздух. Вами же и прогретый. К тому же такой мощный агрегат как АОГВ вполне способен незначительно, но понизить общее давление в доме. Что приведет к присосу в дом уличного холодного воздуха через некачественные монтажные узлы. Последствий у этого много – и повышенная влажность конструкций из-за конденсации, промерзания, рост плесени. С этим надо бороться. Для этого тягу и вентиляцию в доме надо измерить. Нормализовать и отбалансировать.
3) Проверьте температуру и равномерность прогрева всех приборов и систем отопления. В случае с радиаторами измерьте температуру последовательно на всех приборах по мере удаления от котла. На каждом радиаторе снимайте параметры toпо всем 4 углам (можно воспользоваться пирометром. Обычным градусником очень долго. При использовании пирометра внимательно прочтите инструкцию – от расстояния с которого Вы снимаете, зависит что он Вам показывает!). Теплый пол надо проконтролировать в точках «входа-выхода» и в 2-3 местах по поверхности обогреваемой площади. Прогрев всех радиаторов и зон теплого пола должен быть «равномерно убывающий». А общая теплоотдача системы в границах 20-35% (разница toна подаче/обратке). Меньшие или большие значения говорят о неправильной настройке системы. Надо регулировать ( балансировать, регулировать скорость и направление движения теплоносителя и прочее).
Все эти мероприятия в принципе позволят Вам снизить потребление газа на треть (а это 2-6 тысяч рублей в месяц. И это умножим на 7 месяцев зимы на Урале) + сэкономить на ремонте дома (его не надо будет делать) и + сэкономить на лекарствах (не будете болеть). Так что все просто.
Если Вам не ясно что и как из этого делать. Или лень. Звоните нам — эти задачи мы решаем при любом тепловизионном обследовании дома. И сами все померим, выясним, вычислим. И легко объясним, как все это сделать быстро и дешево. Наша задача – выявить все недостатки. Понятно объяснить в чем их причина. Найти простой и недорогой способ устранения. Рассказать о нем и написать подробно с картинками в отчете.   
Удачи вам и тепла в доме!
С уважением к Вам и Вашему делу, компания «БашкирЭнергоАудит»

Тепловизионное обследование недвижимости

Тепловизионное обследование недвижимости

Чем может помочь проведение тепловизионного обследования недвижимости? Вы будете точно знать 5 вещей о своем доме: что, где, как, по какой причине и как это исправить…

Тепловизионное обследование недвижимости                 Тепловизионное обследование недвижимости
Для примера: две термограммы. Два фасада. Одно здание. Одно и тоже время, температура около -25… Есть разница, не правда ли? Оценочные теплопотери в ваттах гигантские.

Тепловидение — это температурное изображение объекта получаемое в инфракрасном диапазоне с помощью тепловизора. При этом мы наблюдаем куда реально движется тепло и откуда приходит холод. Видно все: сквозняки, промерзания, протечки влаги и многое другое.

Основное достоинство  тепловизионного обследования состоит в том, что информацию, которую оно позволяет получить, чаще всего нельзя добыть никаким другим способом. Иные методы либо не существуют, либо несравнимо дороже, либо на порядки менее точны. Представьте, что Вы сделали своему дому УЗИ или томографию…

Подробнее о том КАК МЫ ПРОВОДИМ ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Отчеты подготовленные по результатам обследования при помощи тепловизора могут быть использованы для судебной экспертизы и представалены в суде в качестве доказательства недобросовестности застройщика или подрядчика.

Подробнее об ОТЧЕТЕ О ТЕПЛОВИЗИОННОМ ОБСЛЕДОВАНИИ

Ещё можно добавить что:

  • невысокая стоимость обследования дома тепловизором и высокая отдача от его проведения гарантируют быструю окупаемость;
  • скорость. Для проведения тепловизионного обследования стандартного дома требуется 2-4 часа, а квартиры – и того меньше.
  • наглядность получаемой информации. После проведения обработки термограмм и подготовки отчета все выявленные дефекты и аномалии будут явно отображены на прилагаемых снимках.

В случае, если вы планируете предоставить отчет для судебной экспертизы, мы прилагаем все необходимые документы, аккредитации и допуски, позволяющие предоставить отчет для судебного разбирательства.

Кроме значительной экономии затрат на отопление дома (иногда до 65-70%), устранение дефектов теплоизоляции создает в доме комфортный микроклимат, позволяет существенно увеличить период между текущими ремонтами помещений, улучшает состояние несущих конструкций, а значит и долговечность здания, а проведенный одновременно контроль состояния и режима вентиляции, диагностика и настройка газового котла позволяют ощутимо сэкономить.

По результатам проведения тепловизионного обследования создается отчет с полным набором термограмм дома (полученных при съемке тепловизором) и прилагаемым анализом дефектов, их причин и способов устранения.

Обследование и съемка дома тепловизором производится как снаружи, так и изнутри дома. В зонах с возможными дефектами выполняется детальная укрупненная съемка для проведения более тщательного анализа и выработки рекомендаций по устранению.

КАК и СКОЛЬКО ВЫ СЭКОНОМИТЕ С ПОМОЩЬЮ ТЕПЛОВИЗИОННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

Мы проводим тепловизионное обследование в г. Уфа и по всей территории Башкортостана:

  • Загородных домов и коттеджей;
  • Городских квартир;
  • Летних дач, хозяйственных построек, гаражей и бань (хотите узнать почему парная быстро остывает и как это исправить?)
  • Ну и естественно — наша основная специальность — строительные и промышленные объекты.
  • Проведение обследования недвижимости с помощью тепловизора с выдачей заключения для судебной экспертизы и судебного разбирательства с подрядчиком/застройщиком.

СКОЛЬКО СТОИТ ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ?

тепловизионное изображение банной печи: тепловизионное обследование банитепловизионное изображение дымовой трубы котельной: тепловизионное обследование дымовой трубытермограмма: локальное утепление стен на уровне 2 этажа. Устал мерзнуть! тепловизионное обследование дома в Уфе

У Вас в доме холодно, намокают стены или гуляют сквозняки, обледенение крыши или капает с потолка? Это устранимо…

Комплексная диагностика дома

Комплексная диагностика дома

На нашем сайте мы постарались рассказать Вам о том, как комплексная диагностика дома может помочь в разрешении проблем, которые возникают у Вас дома. В этом разделе мы хотели бы затронуть более обширную тему: полное техническое обследование (диагностику) жилого дома.

Честно говоря, мысль о том, что подобная услуга будет востребована родилась не сразу, а способствовало её возникновению два момента: одной из сфер деятельности нашего предприятия является комплексное техническое обследование состояния строительных объектов перед вводом в эксплуатацию. Для крупных строительных компаний это мероприятие обязательное и даже в некотором роде принудительное – но без этого надзорные службы не подписывают «Акт ввода в эксплуатацию» и избежать этого нельзя. Надо признать, что в некотором роде это дисциплинирующий фактор, вынуждающий строителей соблюдать нормативы по СНИПам и ГОСТам, устранять недоделки и явный брак. Вообщем, выигрывает качество, заказчик, а в конечном счете жильцы.

В частном домостроении картина другая – контакт подрядчика и заказчика изначально настолько тесный, что к концу строительства у обоих возникает ощущение, что дом они «построили вместе». Только вот подрядчик стройку покидает, а заказчик остается там жить… И все допущенные ошибки, нарушения технологий и брак остаются с ним. Как правило, к сожалению, на этом этапе предъявлять претензии и требовать возмещения затрат или исправления недоделок уже либо поздно, либо не с кого.

Вторым фактором послужили периодические просьбы друзей и знакомых  «Ребята, вы ж там спецы.  Дом хочу купить, присмотрел, вроде все устраивает, только вот убедиться бы, что все в порядке…»

И мы подумали: а и правда, почему перед покупкой авто б/у мы не жалеем денег на то, чтобы загнать её в сервис и услышать квалифицированное мнение специалиста «Машинка крашеная, ходовая на выходе, компрессия дрянь, сцепление свистит, катализатор скоро треснет – готовь тысяч 30-35 на ремонт».

А с домом порой картина бывает аналогичная. Только вот возможная стоимость ликвидации недостатков и недоделок на порядки превышает подобное в автомобиле и составляет десятки, а порой и сотни тысяч рублей. И каково ощущать себя человеку, купившему дом за шесть миллионов рублей обязанным выложить еще  миллион своих денег за упущенные недостатки, чужие огрехи и собственный недосмотр?

Выход из подобной ситуации существует: осуществить при покупке комплексное техническое обследование (диагностику) приобретаемой недвижимости.

Комплексная техническая диагностика (обследование) дома – это не оценка его стоимости. Это оценка состояния дома, оценка состояния и соответствия Вашим запросам и принятым нормам всех инженерных систем объекта недвижимости. Исследование и оценка всех сопутствующих факторов, о которых зачастую новый владелец даже не задумывается: хватит ли воды в скважине или колодце в феврале, на минимуме водоносного слоя и каково качество этой воды;  достаточен ли объем септика для предполагаемого потребления и будет ли он работать? Насколько правильно подобрано сечение проводов в системе электроснабжения и вообще, не полыхнет ли эта проводка при перенагрузке? А верно ли подобрано количество радиаторов отопления, схема их размещения и подключения. Соответствует мощность установленного отопительного котла потребностям для данного дома или нет. Система водоснабжения – в порядке? Вентиляция: есть она вообще, а если есть, то в каких режимах и как работает? Какой приток обеспечивает и не создает ли ненужного оттока теплого воздуха? Параметры и режимы влажности в помещениях – укладываются в нормальные? А если нет, то почему? И все это делается не «на глаз», а с применением специальной техники и аппаратуры.

Мы измеряем, фотографируем и снимаем найденные факты. На самом деле, по нашим подсчетам, нам приходиться изучить около 80 различных факторов и параметров. Некоторые из них можно оценить только с применение специального оборудования. Ну и естественно дом осматривает команда квалифицированных специалистов, «заточенная» под поиск недостатков.

Мы знаем где их искать и как их прячут. И мы не верим «на слово». Электрочасть диагностируется квалифицированным электриком с применением профессиональной аппаратуры. Отопление, водоснабжение и вентиляция – профильным специалистом. Состояние строительных и ограждающих конструкций – инженером-строителем.

Вы вполне в силах собрать подобную команду самостоятельно. Только вот сколько времени и сил у Вас это займет? Вдобавок эти специалисты не будут иметь опыта подобных комплексных обследований, «допроса соседей» и специального оборудования.

Да, эта услуга не бесплатна и будет стоить не слишком мало. НО: получив подробные данные Вы получаете мощный аргумент в разговоре о стоимости приобретаемой недвижимости. И вполне можете стоимость комплексной диагностики дома там учесть. А вдобавок учесть при торге стоимость последующего ремонта и устранения недостатков.

И еще: комплексное техническое обследование недвижимости избавляет Вас от головной боли: постепенного поиска и обнаружения недостатков приобретенного жилья, разочарования и сожаления о покупке, необходимости поиска специалистов для дальнейшей диагностики. И от плохого настроения. Вы точно знаете, что и где у Вас «не так, как надо» и что надо сделать для устранения этих мелких неприятностей.  

Аналогично выглядит процедура при приемке дома в эксплуатацию от подрядчика: все его недоделки, брак и огрехи выявляются на этапе комплексной диагностики дома. И, естественно, компенсируются в денежном эквиваленте. И, как говориться «Всем спасибо, все свободны.»

Просто задумайтесь: в Ваши планы входит приобретение просто дома для комфортной, удобной жизни – или всех его проблем для борьбы с трудностями?

Утепление и утеплители

Утепление и утеплители

Утепление дома — многогранная теплотехническая задача требующая комплексного подхода и надежных данных о текущем состоянии строения. Давайте определимся — если Вы в настоящий момент ищете способ утепления уже построенного дома, в котором Вам необходимо устранить недостатки (промерзания, продувания) или снизить за счет утепления дома затраты на отопление — то мы рекомендовали бы Вам изучить раздел о тепловизионной диагностике. Поверьте, это будет пара страниц которые дадут Вам крайне полезную информацию о диагностике утепления и устранении проблем.

А если Вы еще только строитесь и решаете сейчас какой вид и конструктив применить для утепления своего дома — то вы можете ознакомится с разделами где более подробно описано утепление стен, кровли, фундамента, цоколя и полов дома. И выбрать — какой из них утеплит дом качественно.

Более подробные сведения о ситуационном применении утеплителей Вы можете посмотреть в разделах:

Утепление стен

Утепление деревянного дома

Утепление кровли (крыши) дома

Утепление фундамента дома

Утепление полов

Утепление квартир и лоджий (балконов)

А это ссылка на весьма простенький, но порой способный помочь калькулятор расчета теплоизоляции от компании Rockwoll, а это — более профессиональный расчет, способный довольно подробно предсказать вам местонахождение точки росы с сайта теплорасчет.рф.

В данном разделе мы приводим сводную таблицу (составлена на основании данных немецкого Института Энергосбережения) практически про все применяемые виды утеплителей (эковату, пенополиуретан, пенополистирол ПСБ (пенопласт), пеноизол, минераловатные утеплители, перлит, вермикулит, пеностекло и все прочие) и их свойства: плотность, пожаробезопасность, экологичность, сопротивление теплоизоляции теплопередаче, гигроскопичность и паропроницаемость утеплителя, удельную теплопроводность. Описаны основные функциональные свойства, место и сфера применения, устойчивость различных утеплителей к биологическим нагрузкам (насекомые и грызуны, плесень, гниль).

Графа «Расход первичной энергии» — это условная величина, рассчитываемая как количество энергии необходимой для первичного производства 1 м3 утеплителя. В принципе данная информация не несет прямой практической ценности, но дает косвенное представление о стоимости теплоизоляции. Цены приведены в евро, как валюте менее подверженной колебаниям для большей актуализации таблицы.

Представление информации о свойствах утеплителей в виде сводной таблицы дает возможность провести быстрый качественный анализ и сравнение разных видов утепления и выбрать наиболее подходящий для вашего дома.

ВИД  УТЕПЛИТЕЛЯ
Теплопроводность
Плотность сырья
Сопротивление  диффузии
Класс пожаро- безопасности
Толщина [см]
Стоимость [€/м*]
Расход первичной энергии
X, [Вт/мхК]
[кг/м3]
Ц
Для U = 0,3 [Вт/м2*К]
[кВтч/м3]
Льняное волокно
0,040
20—40
1
В2
20
25-30
70-80
Экология
Выращиваемое сырье; 8% низкокачественных волокон используется для изготовления теплоизоляционных материалов; с целью защиты от пожаров пропитывается пироборнокислым натрием (бурой) или силикатом натрия («жидкое стекло»)
Область применения
Крыша: заполнение межстропильного промежутка. Стены: заполнение воздушного зазора между каркасными деревянными стенами; Полы: заполнение полых пространств (войлоком или волокнистыми матами) с целью защиты от ударного шума
Строительно-физические
Хорошие теплоизолирующие свойства и регуляция влажности; умеренные возможности защиты от летней жары
свойства
Сырье
Растительное сырье, пироборнокиспый натрий
Долговечность
Хорошо держит форму; материал устойчив к образованию плесени; не повреждается насекомыми, но в нем могут поселиться грызуны
Пенька, лубяное волокно
0,045
20-25
1-2
В2
22,5
20-30
Нет данных
Экология
Выращиваемое сырье; для противопожарной защиты обрабатывается содой, в качестве поддерживающего материала используется полиэстер
Область применения
Крыша: заполнение межстропильного промежутка. Стены: заполнение воздушного зазора между каркасными деревянными стенами.
Полы: заполнение полых пространств (войлоком или волокнистыми матами) с целью защиты от ударного шума
Строительно-физические свойства
Хорошие теплоизолирующие свойства и регуляция влажности
Сырье
Растительное сырье, полиэстер, сода
Долговечность
Хорошо держит форму; материал устойчив к образованию плесени; не повреждается насекомыми, но в нем могут поселиться грызуны
Деревянная стружка
0,055
‘ 90-110
1
В2
27,5
15-23
50
Экология
Отходы лесопильных работ; крайне малый расход энергии на производство, сода используется для пропитки, для противопожарной защиты применяется цемент
Область применения
Стены, полы, потолки: засыпание или вдувание в полые пространства
Строительно-физические свойства
Средние теплоизоляционные свойства, очень хорошая защита от летнего перегрева, хорошая регуляция влажности
Сырье
Древесные стружки, сода, цемент
Долговечность
Возможно монолитное строительство; возможно  поселение грызунов; материал устойчив к возникновению плесени, не повреждается насекомыми

 

В статье о принципах подбора вида утеплителя и способа утепления разных конструкций дома Вы можете так же почерпнуть немало полезной информации.

Утепление кровли

Утепление крыши (теплоизоляция кровли, мансарды): как правильно утеплить крышу дома?

По теплофизическим показателям крыша является самым уязвимым местом дома. Утечки тепла через кровлю могут достигать 40% от общего объема, в то же время характерный для нас жесткий климат требует от кровельных материалов высокой теплостойкости летом, устойчивости к низким температурам зимой, к частым переходам через цикл замерзания и к ультрафиолету.

Довольно сложный и часто упускаемый из внимания момент — утепление дымовой трубы. Это крайне важно, так как недостаточное или неправильное утепление дымовой трубы приводит ее обледенению, уменьшению тяги и разбалансировке всей системы вентиляции.

В отличие от стен или фундамента, утепление крыши (особенно при наличии мансарды) требует большого количества и сложного «пирога» укладки материалов. И если стены могут иногда обойтись без паро- или гидроизоляции, то для кровли это обязательные элементы.

В качестве теплоизоляции для кровли могут применяться различные виды утеплителей – как насыпных, так и плитных (рулонных).  Преимущество насыпных (наливных) утеплителей (эковата, пенополиуретан, пеноизол) в бесшовности монтажа. Ввиду того, что швы приводят к значительному количеству «мостиков холода» и утечек тепла через кровлю, конденсации влаги. Так же в слое насыпных утеплителей несложно проложить технические трубопроводы или каналы вентиляции, проводку и прочие коммуникации (только не забудьте при этом провести фотографирование трубопроводов и обеспечьте наличие точной схемы укладки и монтажа!). Крайне важен правильный расчет толщины слоя утеплителя кровли в целях недопущения нахождения точки росы в невентилируемом слое кровельного пирога. В наших широтах (Уфа и Башкортостан) рекомендуемый минимум (из расчета использования минеральной ваты, эковаты, пеноизола, т.е. коэффициент теплопроводности ? 0,04) толщина слоя от 200 мм. Если исходить из стандарта «Пассивный дом» — то 400 мм. И это оправданно.

Не менее важен расчет удельной паропроницаемости слоя и правильный подбор пароизоляции. При монтаже чрезвычайно важно конструктивно обеспечить герметичность всего слоя теплоизоляции кровли! Поверх утеплителя иногда устраивается цементно-песчаная стяжка толщиной до 30 мм, а по ней укладываются ходовые мостки.

Теплоизоляция кровли или мансарды – крайне ответственный этап строительства дома. К сожалению нам довольно часто приходиться сталкиваться с последствиями «нерадивого подхода» строителей к устройству теплоизоляции крыш. Неправильно подобранный, уложенный или пароизолированный утеплитель. Его намокание, а следовательно исчезновение утепляющей способности. Выветривание. Недостаточность толщины слоя. Все это причины, по которым работы по утеплению кровли  должны начинаться с расчетов и проектирования, хоть и в упрощенном варианте. А любой расчет или проект должен быть основан на объективной информации о фактическом тепловом состоянии строения. Нужно иметь точные объективные данные о всех имеющихся теплопотерях, их объеме и распределении. Вот эту информацию и дает тепловизионное обследование дома.

Наши услуги связаны с диагностикой теплоизоляции. Применяя тепловидение, мы выявляем все, даже самые несущественные утечки тепла. За годы нашей деятельности мы накопили большой опыт в выявлении скрытых дефектов зданий и методах их устранения. Которыми всегда готовы поделиться.

Если у вас есть сомнения при расчете утепления кровли, при проведении работ или их приемке от подрядчика. Вы сомневаетесь в чем-то при покупке дома – у нас есть реальные инструменты и способы решения этих проблем.

Стоимость проведенного обследования очень незначительна по сравнению со стоимостью устранения недостатков, мы все знаем, что стоимость кровельных работ очень высокая.

схема образования сосулек и наледи на кровлеОбщая схема причин возникновения сосулек и наледи на кровле дома. Красная стрелка — тепловой мост.

Утепление полов

Утепление полов (теплоизоляция пола) дома: как правильно сделать теплей полы в доме? 

Правильное утепление полов оказывает серьезное влияние на тепловой баланс. В некоторых домах потери тепла из-за некачественной теплоизоляции полов доходят до 30% от общего объема теплопотерь. Неправильная теплоизоляция пола является причиной увлажнения (из-за конденсации) всего конструктива полов, роста грибков и плесени.

Поэтому крайне важным является не просто качественное исполнение теплоизоляции полов, но и правильно спроектированное и рассчитанное с точки зрения теплотехники. Да и вообще — чем теплей пол дома — тем комфортне Вы себя чувствуете.
Утеплители применяемые для теплоизоляции полов, конечно же должны обладать очень низкой теплопроводностью (0,025-0,040), быть гидрофобными (не впитывать и не бояться влаги), при помещении теплоизоляции в слой стяжки – хорошо переносить нагрузку давлением (поэтому не подойдет эковата), не пылить, не выделять вредные для здоровья вещества, не разрушаться со временем (во всяком случае срок эксплуатации теплоизоляции полов должен быть не менее 50 лет). В принципе к этим материалам нет высоких требований только с точки зрения паропроницаемости. В частности по этим причинам для утепления полов не подходит простой пенополистирол (более известный в народе как пенопласт). Тем более его и грызуны едят.

В действительности, довольно часто эффект от утепления сводят к нулю даже с правильно подобранными утеплителями, если, например, утеплять не то, что нужно, или не там, где требуется — то пол дома теплей не станет. В частности довольно часто 10 сантиметров экструдированного полистирола уложенные в стяжку не приносят никакого положительного эффекта из-за неправильного сопряжения тела стяжки с цоколем здания и стеной, безграмотного утепления подвального помещения и другим именно конструктивным причинам. Мы в своей деятельности все больше отдаем предпочтение работе по стандартам «Пассивный дом» и соответственно все конструктивные решения и расчеты производим исходя из них.

На термограммах полов на этой странице изображены уже утепленные полы. Тем не менее все они теплей не стали и промерзают.

Причины дефектов – отсутствие теплотехнических расчетов, плохое качество выполнения работ, неправильные конструктивные решения (самая частая причина промерзания полов). И реже – неправильно подобранные материалы (а вот толщина слоя довольно часто правильная)

Порой приходится сталкиваться с такой ситуацией, когда хозяева даже не предполагают, что главной причиной холода в помещениях является пол. И особенно — если этот пол подогреваемый! Дело в том, что, несмотря на подогрев полов, общий объем утечек тепла через них бывает настолько большим, что отопительная система просто не успевает восполнить эти потери, и дом остывает. При этом сам пол благодаря подогреву остается теплым.

Это главная причина, по которой работы по теплоизоляции пола как и любых других ограждающих конструкций должны начинаться с расчетов и проектирования, хотя бы в упрощенном виде. А для любого расчета необходимо иметь точные объективные данные о всех имеющихся теплопотерях, их объеме и распределении по разным элементам здания. Чтобы получить всю эту информацию, необходимо провести тепловизионную диагностику дома.

Также мы готовы предоставить правильные конструктивные решения теплоизоляции полов дома, узлы примыкания и рекомендации по устранению имеющихся недостатков их утепления. Стоимость диагностики, правильного проектирования и расчета многократно окупается отсутствием необходимости дорогого устранения недостатков. Разрушительных переделок. И сэкономленным теплом.
промерзание полов квартиры расположенной над встроенным в цоколь гаражом

Термограмма промерзания полов в квартире, расположенной над встроенным в цоколь гаражом. Температура полов около 12оС

Ну и более подробно об утеплении полов

Тепло будет в том доме, который утеплен со всех сторон, а значит и снизу. Если в доме пол будет холодным, то добиться в нем комфортного микроклимата будет невозможно. Никакие напольные утепляющие покрытия не помогут уберечь тепло, когда сильно охлаждается сама плита пола.

Наиболее эффективным способом утепления полов является монтаж утеплителя между холодной средой и бетонной стяжкой плиты. В этом случае бетон, имеющий высокую теплоемкость, будет изолирован от холодного основания, что остановит утечку тепла и сделает пол дома теплее. Схема утепления и вид утеплителя меняется в зависимости от типа перекрытия и вида строительных материалов.

Утепление перекрытий над холодными помещениями (неотапливаемыми подвалами, холодными цокольными пространствами, свайными фундаментами).

Если под перекрытием находится неотапливаемое пространство, например, подвал, то через него неизбежна диффузия (проницание) водяных паров. Это явление происходит во всех типах ограждающих конструкций, разделяющих зоны теплых и холодных температур. Движение водяных паров через ограждающие конструкции идет по направлению «от  теплого помещения в холодное». Следовательно в таком холодном помещении влага начинает скапливаться в слое утеплителя, она приводит к возникновению плесени и сырости в холодном помещении. Чтобы избежать этого, там предусматривают специальные продухи, обеспечивающие хорошую вентиляцию и вывод влаги наружу. Вспомните деревенские дома с завалинками и дырками, затыкаемыми тряпками. Поверьте, это все не зря, предки все разрабатывали опытным путем…

По типу конструкции перекрытий над подвалами  в частных домах бывают на балках и плитными.

Утепление перекрытий из железобетонных плит

Утепление перекрытий из железобетонных плит делают, размещая на них утеплитель сверху слоя гидроизоляции. Поверх утеплителя укладывается пароизоляция, которая препятствует намоканию утеплителя со стороны теплого помещения. Гидроизоляторами могут служить различные фольгированные материалы, которые необходимо укладывать фольгой вверх. Алюминиевый отражающий слой увеличивает теплоизоляционные свойства всего комплекса утепления, однако алюминиевая фольга, из которой он сделан, разрушается под воздействием щелочи. Бетон и все составы содержащие цемент являются щелочными, поэтому фольга при контакте со стяжкой быстро потеряет свои теплоотражающие свойства, ее необходимо предохранить.

Для обеспечения вентиляции в подвале через каждые 4-5 метров по периметру дома делают продухи, размером минимум 100?100 мм (как раз то, о чем мы говорили выше).

Уже сделанные перекрытия (где уложен слой напольного  покрытия) надо утеплять со стороны подвала. Утеплитель можно монтировать на слой клеящей мастики, или прижав его к потолку подвала специальными анкерами ( в просторечии – грибками). На слой утеплителя монтируется армирующая сетка, поверх которой наносится штукатурка.

Деревянные перекрытия на балках

Деревянные перекрытия на балках утепляются аналогично. Утеплитель, со стороны теплого помещения, закрывают слоем пароизоляции. При монтаже балочного перекрытия, нужно обернуть концы несущих балок гидроизоляцией или обмазать битумом, но при этом торцы оставить открытыми (!), чтобы дерево не было закупоренным, и через торцы могло осуществляться выведение излишней влаги.

При утеплении деревянных балочных перекрытий с уже уложенными полами утеплитель так же монтируют со стороны подвала. Сначала на потолок крепят пароизоляцию, фиксируя ее монтажными рейками. После прикрепляют деревянные бруски с шагом по ширине плит утеплителя. Плиты утеплителя вставляются в образовавшиеся проемы и подшивают досками или металлической штукатурной сеткой, на которую и наносят штукатурку чтобы предохранить утеплитель от механических повреждений в процессе эксплуатации.

Какой бы утеплитель вы не использовали для утепления полов, не зависимо от типа перекрытия, абсолютно необходимо уложить пароизоляцию. Слой пароизоляции размещается сверху утеплителя, потому что движение пара происходит только от теплого помещения в холодное.

Исключение:  утепление чердака под  холодной мансардой, когда теплое помещение находится снизу и слой пароизоляции размещается под утеплителем. Пренебрежение укладкой пароизоляции приведет к конденсации водлы в слое утеплителя, что снизит его теплоизолирующие свойства и может привести к его разрушению.

При утеплении перекрытий из железобетонных или металлических балок утеплитель монтируют между балок, а поверх всей поверхности крепится еще один слой утеплителя, чтобы устранить мостики холода по самим балкам (а дерево само по себе неплохой теплоизолятор).

схема утепления полов в деревянном доме над холодным подвалом

если в картинках, то схема утепления пола по балкам над холодным подвалом/подполом выглядит так

Утеплитель в плавающих полах

В новых домах с системой монолитно-каркаснорго домостоения плиты пола часто делают плавающими (не соприкасающиеся жестко со стенами и перекрытием). Это позволяет избежать передачи звуков в другие помещения.

Утеплитель в плавающих полах работает также и звукоизолятором. На него приходится большая нагрузка, ведь на него давит стяжка. Чтобы утеплитель мог хорошо переносить нагрузку и не проседал разрушая стяжку, он должен обладать высокой прочностью на сжатие. Как утеплитель для плавающих полов хороши плиты из минваты, плотностью не ниже 120 кг/м?. Высокие звукоизоляционные, противопожарные и экологические свойства делают их неплохим вариантом для утепления полов.

Экструдированный пенополистирол тоже применяют при утеплении плавающих полов. Экструдированный пенополистирол гарантирует высокую прочность конструкции пола, но он имеет худшие характеристики по звукоизоляции, чем минеральная вата. К тому же экструдированный пенополистирол горюч. Но в полах он прикрыт стяжкой…

Последовательность монтажа плавающих полов выглядит так: бетонное перекрытие;  теплоизоляция;  гидроизоляция;  цементная стяжка;  напольное покрытие.

При устройстве стяжки плавающего пола между стяжкой и стенами вставляют слой звукоизоляции так, чтобы плита пола нигде не соприкасалась со стенами. Плинтус необходимо прикреплять через мягкую прокладку.

схема утепления полов на грунте/плавающих половсхема утепления полов по грунту с прирменением системы "теплый пол"

схема «пирога» утепления полов по грунту. Утеплитель для полов необходимо выбирать вдумчиво, особенно если применяете «теплые полы»…

Утепление «теплого пола», они же «полы с подогревом»

В системах «теплый пол» слой утеплителя изолирует нагретую стяжку от холодного основания. Если «теплый пол» устраивают прямо на грунте, то пароизоляцию располагают прямо под утеплителем, а сверху на него настилают гидроизоляцию, чтобы вода из раствора при заливке пола не попала в утеплитель. Последовательность слоев «теплого пола» на грунте выглядит следующим образом:

1. Уплотненный грунт. 2. Песчано-гравийная смесь (ПГС). 3. Песочная прослойка. 4. Экструдированный пенополистирол.         5. Гидроизоляция (например полиэтилен). 6. Стяжка с ТЭНом внутри. 7. Напольное покрытие.

В качестве утеплителя  для «теплых полов» лучше подходит экструдированный пенополистирол. Низкая теплопроводность экструдированного пенополистирола позволяет сделать слой утеплителя небольшой толщины. К тому же экструдированный пенополистирол обладает хорошими теплоотражающими свойствами.

Утепление фундамента

Утепление фундамента (теплоизоляция цоколя и подвала здания)

Фундамент — это та часть дома, которая несет на себе максимальную нагрузку. В прямом смысле этого слова. И сточки зрения воздействия холода – тоже. Нам порой ошибочно кажется, что все что находиться в земле – находиться в тепле. Мы думаем – «ну там же всегда +4/+6 градусов, и никогда не минус 30оС… Это действительно так. Но земля — бесконечный аккумулятор тепла. Сколько ватт бы мы не потратили на прогрев – земля вокруг дома так и будет +4/+6. Всегда…

Как правильно утеплить подвал дома?

Следовательно неправильно или некачественно, а зачастую и вовсе не утепленный фундамент (подвал, цоколь) дома приводит к большим теплопотерям. В общем объеме они могут достигать 20%. А вот с точки зрения дискомфорта – как и плохо теплоизолированные полы – приносит максимальные неудобства.  Крайне негативно сказывается промерзание фундамента на микроклимате – повышенная влажность постоянный спутник плохого утепления. А следовательно рост грибка, плесени, гнили. Разрушение конструкций (в основном опорных) и вред здоровью.

термограмма неутепленного фундамента дома

Эксплуатации цокольного этажа или подвала не может быть обеспечена без теплоизоляции стен, соприкасающихся с грунтом. Либо необходимо произвести теплоизоляцию полов дома (отсечь подвал) – не забывая про соблюдение всех конструктивных решений и правильном расчет слоя и «пирога» утеплителя.

термограмма неутепленного фундамента дома

А так выглядит не утепленный пол и фундамент изнутри

Однако в случае, если в подвале располагаются коммуникации (канализация, водопровод) необходимо либо обеспечить отопление подвала, либо утепление коммуникаций (это возможно сделать целым рядом специализированных материалов и контуров подогрева коммуникаций). В любом случае с нашей точки зрения утепление стен соприкасающихся с грунтом – обязательно. Так же как и замыкание «теплового контура» подвала, полов и стен здания.

Для теплоизоляции наружных стен подвала (цоколя, фундамента) дома необходимо использовать крайне высокопрочные, гидрофобные утеплителя. Как правило это полиуретановые или полистирольные материалы (пенополистирол — только экструдированный. Пенопласт для этих целей не подходит). На широте г.Уфы минимальная необходимая толщина слоя теплоизоляции (коэффициент ?  0, 03) стены в грунте составляет 100 мм. С точки зрения стандарта «Пассивный дом» — 200 мм.

Необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию стен, систему дренирования грунтовых и талых вод, отмостку вокруг здания с контуром утепления грунта.

При проведении утепления с заполнением фундамента возможно использовать насыпные (наливные) утеплители учитывая при применении их биостойкость (нераспространение грибков и плесени) и несъедобность для грызунов и насекомых. К подобным утеплителям можно отнести полиуретан, пеноизол, перлит. К старым и довольно малоэффективным утеплителям относится керамзит.

В любом случае, при проведении утепления фундамента крайне важно обеспечить конструктивно правильное смыкание теплового контура стен и цоколя здания.Работы по утеплению фундамента  должны начинаться с расчетов и проектирования, хоть и в упрощенном варианте. А любой расчет или проект должен быть основан на объективной информации о фактическом тепловом состоянии строения. Нужно иметь точные объективные данные о всех имеющихся теплопотерях, их объеме и распределении. Вот эту информацию и дает тепловизионное обследование дома.

Немало внимания необходимо уделить такому вопросу как морозное пучение грунтов. Пренебрежение силами пучения грунта может привести к значительным дефектам или даже полному разрушению дома. Чуть подробнее данный вопрос рассмотрен в статье приведенной внизу страницы.

Наши услуги связаны с диагностикой теплоизоляции. Применяя тепловидение, мы выявляем все, даже самые несущественные утечки тепла. За годы нашей деятельности мы накопили большой опыт в выявлении скрытых дефектов зданий и методах их устранения. Которыми всегда готовы поделиться.

Если у вас есть сомнения при расчете утепления фундамента, при проведении работ или их приемке от подрядчика. Вы сомневаетесь в чем-то при покупке дома – у нас есть реальные инструменты и способы решения этих проблем. Стоимость проведенного обследования очень незначительна по сравнению со стоимостью устранения недостатков.

схема дренажа и утепления фундамента

Примерная схема дренирования, отвода верховых вод и утепления фундамента дома

Утепление стен

Утепление стен

Стены – самая значительная по площади часть здания, граничащая с холодом. Соответственно – самая уязвимая в плане потерь тепла. Однако не все так плохо – довольно спокойные (относительно фундамента и кровли) тепловые режимы, понятный конструктив дают возможность при правильно спроектированном, рассчитанном и выполненном утеплении стен не волноваться о том, что вы топите улицу.

В настоящее время существует несколько основных (по типу монтажа) и великое множество (по виду материалов) способов утепления стен.

Первый – это  собственно стена полностью  состоящая из одного материала (моностена) – например кирпичный дом или деревянный. В данном случае все великолепно, при условии что толщина материала достаточна. Только вот нам не встречалось ни одного дома из бруса или бревна с толщиной стены 400 мм.

К второму виду отнесем «многослойную стену» — это когда утеплитель находиться непосредственно в толще стены (наши панельные дома относятся как раз к подобному виду, правда крайне мало энергоэффективному). Элементы данного вида утепления стен часто применяются при устранении уже имеющихся недостатков – когда есть некачественно утепленная стена или мансарда и полость в ней – мы рекомендуем выполнить «задув» утеплителя в полость стены для устранения промерзания (например — эковаты, пеноизола). Единственно – данная процедура требует высокой квалификации и спецоборудования для контроля работ, так как работы идут «вслепую» и необходимо проконтролировать их эффективность приборами – тепловизором или дистанционной эндоскопической видеокамерой.

Третий – когда утеплитель в стене находиться под слоем штукатурки (минеральная вата, полиуретан или пенополистирол – абсолютно не важно). В данном случае штукатурка выполняет несколько важных задач: гидроизоляция, парорегуляция, защита от солнечного излучения, ветрозащита. Да и декоративные функции тоже на ней. При исполнении данного вида теплоизоляции стен крайне важен правильный расчет утеплителя, его вид и свойства (неправильно подобранный утеплитель например может привести к выпадению конденсата внутри непроветриваемого слоя стены) и качество исполнения работ. Например в случае с применением минеральной ваты при ее намокании теплозащиты не будет. А будет большая мокрая зона обеспечивающая громадные теплопотери и постепенное разрушение конструкции – причем снаружи этого видно не будет до тех пор, пока гниль и плесень не покроют обои. А неукрытый от воздействия солнца пенопласт ПСБ через пару лет придет в негодность.

Конструктивно правильное исполнение при утеплении стен не менее важно – при неправильном монтаже и расчете линейные тепловые деформации «порвут» слой штукатурки и нарушат герметичность конструкции.

К четвертому виду отнесем вентилируемые фасадные системы — все тоже что и в третьем, но вместо штукатурки используются навесные элементы – алюминиевые плиты, минеральные или керамические, пластиковые панели или сайдинг. При использовании данной методики отделки фасада надо крайне скрупулезно подойти к обеспечению ветро- и гидрозащиты.

В Уфе, и вообще в наших широтах мы рекомендовали бы рассматривать только наружное (или внутрислойное) утепление стен. Это необходимо чтобы избежать выпадения конденсата внутри жилой зоны или близко к этой границе.

Основные свойства и характеристики утеплителей применяемых для утепления стен (и остальных конструкций дома) приведены в «Сводной таблице утеплителей». А со своей стороны можем добавить, что в широтах Уфы мы бы рекомендовали для самых распространенных утеплителей (минвата, пенопласт ПСБ, пеноизол или эковата) толщину слоя не менее 150 мм. В идеале — если позволяет конструктив — 200 мм. Большая толщина утеплителя желательна, но необходимо учитывать ряд моментов и особенностей взаимодействия конструкций. Но утепление толщиной менее 150 мм — это прямая причина роста затрат на отопление дома. Учитывайте, что для утепления кровли и утепления фундамента рекомендованы иные толщины утепления.

Утепление стен изнутри

В крайних случаях и при отсутствии возможности внешнего утепления возможно утепление изнутри. Но! Мы рекомендуем вам в данном случае подойти к вопросу крайне вдумчиво: расчет вида, толщины утеплителя и парозащиты должен быть крайне тщательным! В противном случае конденсат будет выпадать прямо под слоем утеплителя, на внутренней стороне стены. Что в свою очередь вызовет гниль, плесень и все прочие прелести. Вывести эту дрянь крайне сложно и очень дорого, а жить с этим нельзя. Ну и естественно придется переделывать всю неправильно утепленную изнутри стену. Стоимость подобного расчета и подбора материалов для утепления стен изнутри не слишком велика но позволит избежать всех последующих неприятностей. Если Вам необходима подобная консультация по внутреннему утеплению стен — свяжитесь с нами.

Хотелось бы отметить, что в теплоизоляции как в сантехнике: тепло дырочку найдет. И утечет в нее. А сто маленьких дырок – как открытая дверь. И отапливаете вы при этом улицу. В домах порой до 60-70% тепла тратиться на отопление природы… Представьте, из тех 5 000 рублей в месяц затраченных на отопление, 4 000 были потрачены на подогрев воздуха вокруг дома. Все равно, что тащить воду в дырявом ведре.

Утепление деревянных домов из бруса или бревна (оцилиндрованного в том числе) – это отдельный разговор, так как там помимо нюансов теплотехники мы сталкиваемся с процессами усадки и «движения» сруба, термо- и парорегуляции самого дерева и желанием сохранить красивый внешний и внутренний вид сруба. Иначе зачем строить из дерева, если не наслаждаться его видом? Технологии утепления деревянных домов построенных из бруса или бревна существуют и о них мы расскажем отдельно.

Все вышеперечисленное – это причины, по которым работы по теплоизоляции стен должны начинаться с расчетов и проектирования, хотя бы в упрощенном виде. А любой расчет и, тем более, проект должен быть основан на объективной информации о фактическом тепловом состоянии строения. Необходимо иметь точные объективные данные о всех имеющихся теплопотерях, их объеме и распределении. Дать всю эту информацию может тепловизионное обследование дома.

схема навесного вентилируемого фасада с применением минеральной ваты

Один из примеров навесного вентилируемого фасада с применением минеральной ваты. В данном варианте ошибочно не предусмотрен слой гидро- и ветрозащиты, что приводит к выветриванию и намоканию утеплителя, а в дальнейшем к утрате им своих свойств.

А в этой таблице мы привели сравнительные требования «старого» и «нового» СНиП по сопротивлению теплопередаче (а значит и толщине стены и утепления). Из нее наглядно видно «как считали нормально раньше» и «как лучше утеплить на самом деле» — чтобы не тратить деньги зря.

необходимая для утепления толщина стены дома

Больше информации по утеплению стен можно получить из раздела «Статьи о утеплении»

Утепление стен квартиры изнутри

Утепление стен квартиры изнутри (лоджии, балкона)

Как часто мы выложив немалую сумму за, казалось бы, хорошее по качеству жилье (а по цене так вообще «элитное») испытываем разочарование: в квартире промерзают стены (вплоть до инея), на них влажность или плесень, окна постоянно покрыты изморосью и конденсатом, а по промерзающим полам квартиры можно ходить только в валенках…

Мы неоднократно сталкивались с подобными недостатками в городских квартирах. И если жилец загородного дома морально готов к борьбе с неприятностями, то в городской квартире, как ни странно, люди чувствуют себя более обманутыми и менее защищенными. Да и в силу строительной специфики устранение недостатков в городских квартирах сопряжено с рядом сложностей. Но — утешим Вас — с нашей помощью возможно. Устранить недостатки, добиться справедливости и возмещения затрат от ТСЖ или застройщика в суде — наш отчет является официальным заключением о соответствии или несоответствии параметров квартиры ГОСТ и СНиП в части теплозащиты и микроклимата.

К наиболее часто обнаруживаемым недостаткам надо отнести промерзание стен квартиры. Обычно из-за неправильного монтажа – кладки, утеплителя, отсечки колонн монолитного каркаса здания – причины могут быть крайне разнообразны. Или же оседание, выветривание, намокание утеплителя. Все они имеют разный характер возникновения и проявляют себя тоже по разному – общее у них только одно: крайне низкие температуры стен, выпадение конденсата, плесень и гниль, отпадающие обои, пятна и дискомфорт в квартире.

Зачастую промерзание возникает на стенах граничащих не с улицей – а  с подъездом или соседним жилым/административным помещением – и тому есть причины, характер которых устанавливается в процессе проведения тепловизионного обследования квартиры. Ну а все выяснив можно рекомендовать и методы борьбы с последствиями и наглядно продемонстрировать нарушения представителям ТСЖ/ЖЭУ/Застройщика. В случае недопонимания – привлечь их к ответственности через суд, в котором отчет о проведенном тепловизионном обследовании квартиры будет служить основным техническим доказательством.

Надо признать, что устранение недостатков в квартире сопряжено с рядом трудностей – в частности тяжело провести утепление стен квартиры снаружи – это ведет к изменению архитектуры фасада здания, работы часто необходимо проводить на большой высоте и значительных площадях – следовательно наружное утепление возможно только комплексно, силами строительной подрядной организации.

Утепление квартиры изнутри

Зачастую единственным способом остается утепление стен квартиры изнутри – хотя это с точки зрения теплотехники и нежелательно, но возможно.

Важно: внутреннее утепление всегда делают только после тщательного расчета параметров влажности, температурного режима и перепада, паро- и воздухопроницаемости всей ограждающей конструкции – в противном случае неизбежен выход «точки росы» — момента конденсации влаги воздуха – близко к внутренней стороне стены, что и приводит к намоканиям, появлению плесени и гнили в квартире. А при правильном расчете параметров, толщин и свойств применяемых материалов этого можно избежать и создать в квартире комфортную обстановку.

Ниже, в конце страницы, нами приведена статья, в которой утепление изнутри рассмотрено подробно.

утепление стены снаружи          неутепленная стена          стена утепленная изнутри

вот графическая схема распределения температур в конструкции: а) наружное утепление, б) неутепленная, в) утепленная изнутри

Утепление лоджии и балкона

Правильнее всего начинать ремонт квартиры с утепления лоджий и балконов. Зачастую утепленная лоджия или балкон позволяет создать в квартире очень уютный уголок, расширить кухню или комнату. Но часто некачественно утепленная лоджия (балкон) становится проблемой. Причины все те же: неправильно рассчитанное и произведенное утепление лоджий.

При утеплении лоджии (балкона) надо обратить внимание на три важных момента: не только полностью замкнуть тепловой контур (т.е. полы и потолки тоже утепляются) но и правильно рассчитать толщину утеплителя, оконной конструкции, системы отопления и устранив все «мостики холода» вдобавок добиться полной герметичности швов между конструкциями. Мы бы рекомендовали по завершении монтажа окон и утеплителя, не завершая отделку пригласить нас — проведя тепловизионную проверку утепления лоджии мы сразу, на месте укажем на недостатки и скажем как их исправить. После этого можно спокойно завершить ремонт и наслаждаться теплом и уютом.

То же можно сказать об окнах — тепловизионное обследование позволяет установить причины таких недостатков как намерзания инея, намокания, конденсация, появления трещин, влаги и плесени на откосах. И причины эти могут быть многообразны – некачественное изготовление окон, неправильный монтаж конструкций или откосов. Полученный отчет о тепловизионном обследовании позволяет наглядно установить виновную сторону и разрешить проблему – как правило в досудебном порядке.

Естественно, что в процессе работы нами накоплен богатый опыт и комплекс методов по устранению выявляемых в квартирах недостатков. И мы всегда готовы предложить путь и способы устранения Ваших проблем. Мы считаем, что нерешаемых вопросов не бывает.

И еще: возможно комплексное обследование квартиры. Оно избавляет Вас от головной боли: постепенного поиска и обнаружения недостатков приобретенного жилья, разочарования и сожаления о покупке, необходимости поиска специалистов для дальнейшей диагностики. И от плохого настроения. Вы точно знаете, где у Вас «не так, как надо» и что надо сделать для устранения этих мелких неприятностей.  А начать надо со звонка нам.

Аналогично выглядит процедура при приемке квартиры в эксплуатацию от подрядчика: все его недоделки, брак и огрехи выявляются на этапе комплексной диагностики. И, естественно, компенсируются в денежном эквиваленте. И, как говориться «Всем спасибо, все свободны»

термограмма наружного утепления стен дома пенополистиролом. Тепловизионное обследование в Уфе.            утепление снаружи стен панельного дома, устранение промерзаний панельных стен, швов
Все чаще в наших городах можно увидеть как граждане самостоятельно решают проблемы промерзаний. Это — Уфа. В принципе выход — потому что решает проблему. Хотя недешево. Естественно, принимать решение о проведении таких работ стоит только на оснований рекомендаций профессионалов. Возможно проблему можно решить проще. Тепловизионное обследование даст точный ответ, а специалисты нашей компании порекомендуют наиболее экономичные и разумные способы устранения.

Утепление деревянного дома

Подробно про утепление деревянного дома из бруса, оцилиндрованного или окоренного бревна

Дерево – традиционно один из самых популярных строительных материалов. Что закономерно: его уникальные свойства как строительного материала не находят себе равных. Они не только крайне привлекательны эстетически, но имеют целый ряд других уникальных характеристик.

Деревянный дом самостоятельно регулирует микроклимат – влажность и температура там практически всегда находятся в оптимальном режиме – однако это возможно только если не загонять дерево в «запредельные режимы» эксплуатации. И пересушенное, и переувлажненное дерево начинает подвергаться чрезвычайным нагрузкам и гибнуть – да, да. Именно гибнуть. Потому что даже спиленное и уложенное в стену дома дерево остается «живым» и именно благодаря этому выполняет свои функции «регулятора климата» в доме.

К оптимальным параметрам надо отнести температуру (в пределах 15-23 оС) и относительную влажность в деревянном доме (от 30 до 55 %). Кратко и средне  -временные отклонения дерево простит и переживет. А вот долговременные отклонения по температуре и влажности его погубят. Для примера – даже в коттедже из клееного бруса (материала высушенного автоклавированием и склеенного под давлением) при установке конвекторного отопления влажность находилась в пределах 12-14% в течении всего отопительного сезона. Как результат – изменение геометрии конструкций, появление щелей и даже разломы по «телу» бруса в местах склейки. И связано это не некачественным материалом – а с тем, что данный материал находился в экстремальном режиме по влажности, но уже «под нагрузкой», в конструкции.

Другой полюс: дедушка и бабушка при постройке нового дома из бруса применили «прогрессивный подход» — в качестве межвенцового утеплителя был использован… изолон (вспененный полиэтилен). Влажность в доме всегда находилась в пределах 60—70 % (бабушка очень любила белье именно кипятить…).

Через год влага скопившаяся в межвенцовом пространстве привела к гниению бруса и появлению плесени. К сожалению в данном случае ситуация оказалась безвыходной, дом подлежал разбору.

Вернемся к свойствам дерева. Теплопередача у дерева довольно низкая – около 0,15 (для сравнения – керамический полнотелый кирпич ~0,8, минвата ~0,045). Таким образом в наших широтах оптимальной была бы толщина стены от 30 до 40 см, что конечно малореально. Максимальная рабочая ширина строительного бруса ~20 см. Однако в деревянном доме громадный вклад в теплопотери вносит продувание межвенцовых швов. И даже тогда, когда казалось бы удается устранить продувание как прямой фактор (разнообразные нащельники и замазки) не будем забывать о разнице давлений в холод на улице и в жарко натопленном доме (что способствует утечкам), а также о свойстве дерева дышать и двигаться, усаживаться. Как выход можем порекомендовать специализированный межшовный герметик. У него характеристики подобраны так, чтобы компенсировать движение сруба, а также параметры паропроницаемости находятся в правильных границах – он не задерживает влагу в швах.

Рассмотрим иные варианты – и здесь имеет смысл опять вспомнить об опыте предков. Они давно все придумали – путем проб и ошибок нашли оптимальные варианты. Вспомните как строили в недавние еще времена: деревянный дом, а дальше от достатка. Либо обмазывали глиной смешанной с соломой и навозом, либо штукатурили по деревянной дранке. И тот, и другой способ одинаково эффективны. Продувания устраняются, паропроницаемость на уровне основной (деревянной) стены, дерево защищено от погодных воздействий, внешний вид аккуратный – отделка завершена, результат положительный. Но время то идет, прогресс не стоит на месте…

Заметим, что мы все положительно восприняли то, что за последние 10 лет у нас у каждого появился сотовый личный телефон, глобальный интернет, цифровое интерактивное телевидение и видеосвязь – в этой отрасли нас прогресс не смущает. А в строительстве мы почему то воспринимаем исключительно те решения и способы, которым минимум лет по 100… А ведь за последнее время появилась масса материалов – а порой просто способов сопряжения давно знакомых материалов – с необычными свойствами и результатами. Коснулось это и строительства из дерева…

Конечно нельзя не отметить, что появилось громадное количество экологически чистых средств для обработки древесины: как антипиренов (средств обеспечивающих пожаробезопасность и огнестойкость дерева) так и антисептиков (средств защищающих дерево от неблагоприятных внешних воздействий – дождя, атмосферной влажности, гниения, плесени, грибка). Появились безопасные и «дышащие» акриловые и латексные лаки и пропитки, позволяющие обеспечить в деревянном доме экологичное, устойчивое покрытие, придать деревянным стенам и полам желаемый цвет и тон, блеск или матовость –вообщем обеспечить долговременную защиту дерева и отличный внешний вид. Все это дало новый толчок строительству из дерева, ибо материал этот живой, притягательный и неповторимый.  Появились и различные варианты обработки самой древесины – такие как профилированный брус, оцилиндрованное бревно или клееный брус.

У всех этих видов деревянных конструкций есть свои достоинства и недостатки, свои приверженцы и противники. Мы не будем вступать в этот спор. Отметим только, что с нашей точки зрения на широте Уфы и Башкортстана  моностена из дерева с нормальной теплозащитой без дополнительного утепления – недостижимая роскошь. Расчет показывает, что для оптимального результата толщина стены деревянного дома должна составлять минимум 400 мм. Но брус подобной толщины не существует. А клееный будет невообразимо дорог. Бревна такого сечения мы наблюдали один раз, дом построен из ангарской сосны. Дорого настолько же, насколько уникально и красиво. Поэтому, как мы считаем – наружное утепление для деревянного дома все таки необходимо.   И прогресс не стоит на месте и в этой области – внешней защите и отделке деревянных домов.

Давайте вспомним – еще лет 10-15 назад у деревянного дома было три альтернативы:

Первая: остаться вообще без внешней отделки и утепления. Спорить не будем – вариант приемлемый с точки зрения «стоять будет». Будет конечно. Все мы свидетели того, как по 100-200 лет стоят рубленные из бревна дома без внешней отделки. Неприглядные, почерневшие, осевшие… И холодно в них. Более того, если мы посмотрим на дома из бруса – а у нас в Уфе довольно много еще бараков 50-60 х годов постройки именно из бруса – их вид и состояние вообще расстраивает и навевает всяческую тоску и грусть…

Вторая: быть обшитым доской или вагонкой, под которую для утепления дома, бывало, прибивали пергамин, рубероид или просто вощеную бумагу. А потом такой «утепленный и защищенный» деревянный дом много лет последовательно покрывался слой за слоем масляной краской разных цветов. Состояние их внутри – не менее грустное. Снаружи – непонятный и неприглядный внешний вид, облупившаяся и облетающая краска, постоянные расходы на ее обновление.

Третья: обложить такой деревянный дом для утепления и защиты кирпичом. Что можно сказать… Керамический кирпич не самый лучший утеплитель. Точнее вообще не утеплитель. Некоторые задачи таким образом решались. Вернее только две – устранение прямого продувания и внешнего воздействия атмосферных осадков. Но оставалось много других. Во-первых щели никуда не исчезали. А между слоем керамического кирпича и деревянной стеной необходим вентиляционный зазор для удаления влаги. Не будет его – дом просто сгниет. А в этом зазоре начинается «активный конвекционный теплообмен» — так как теплозащитных свойств стены из дерева в 150 мм все равно недостаточно для обеспечения нормальной теплоизоляции. В этом зазоре возникает банальная тяга, которая и приводит к утечкам тепла через щели и примыкания.

Термограмма деревянного дома. Отсутствие утепления.Термограмма: деревянный дом. Плохая теплоизоляция.
Короче  – куда ни кинь – везде клин…

Но напомним: прогресс шагнул вперед. Появились подходящие по своим свойствам материалы и утеплители для деревянных домов. Паро- и гидроизоляторы. Наконец разумные и отработанные технологии утепления деревянных домов.

Основное условие, о котором вы должны помнить у думать утепляя деревянный дом – обеспечить баланс паропроницаемости основной деревянной стены, слоя утеплителя и слоя внешней отделки. В противном случае точка росы придется внутри деревянной конструкции или на ее поверхности и дом банально сгниет… Как пример – допустим ни в коем случае нельзя утеплять деревянный дом напылением или обшивкой пенополиуретаном. Паропроницаемость у него стремиться к нулю. А деревянный дом дышит. И этим обеспечивает вам комфортные условия проживания, но при этом вы не должны лишать его этой возможности (к подобным «дышащим» утеплителям можно отнести эковату или пеноизол). Немаловажно учесть и то, что в дереве влагопередача осуществляется не только посредством прямой паропроницаемости, но и в некоторых местах (вдоль волокон) посредством капиллярного переноса.  А он порой может в разы превышать скорость и объем обычного. К чему мы так много рассказываем обо всех этих нюансах? Поговорим об этом чуть отвлеченно.

Давайте честно ответим себе на один вопрос: вот ездите вы на хорошем автомобиле. Иномарка. Коробка автомат. Инжектор. Или турбированный дизель с электронным управлением. И что то в ней начинает хандрить. Плохо едет, плохо заводится. Дымит. Дергается. Печка не греет. И куда вы поедете? Не слукавим, если скажем, что 98% из нас поедут в сервис. Причем в тот, которому доверяют. Конечно будут 2% которые наладят машину сами. Потому, что это их сервис. Или они там работают.

А теперь другой пример: строит человек дом. Или покупает и планирует доделать: доутеплить, улучшить внешний вид. Потому что в доме холодно. Стены и окна продувает. Сырость непонятная. Отопление как то не так работает. Вообщем принято решение: стены и крышу утеплить. Снаружи все это отштукатурить. И много других работ. А дальше начинается самое интересное: человек сам едет в магазин и покупает утеплитель. Тот, который ему «посоветовал Серега». К нему пароизоляцию. Может быть. Если «Серега» про нее не забыл. Или продавец посоветовал «вон ту, синюю, в рулонах». Все это привозится на участок. Нанимаются наши бывшие сограждане из солнечной страны. И процесс пошел…

Стоимость автомобиля от 500 тысяч рублей до 3 миллионов. Есть конечно и дороже, но не у многих. Стоимость дома – от 3 миллионов и выше. Есть конечно дешевле но не у многих. Так почему. Для ремонта машины. Вы. Едете. В специализированный сервис. А ремонт дома делаете без проекта, на основании советов знакомых и продавцов из магазина?

Поймите: Ваш деревянный дом неповторим. Он именно Ваш. Неважно – только строите Вы его или купили и доделываете «под себя». В нем именно то количество людей, какое Вы хотите. В нем есть или нет баня, бассейн. В нем рассчитываемая на вас система отопления и тепловой режим. Вентиляция. Влажность. Он может быть таким, каким Вы хотите: теплым или не очень. Сырым или уютным. Но для того, чтобы он стал именно таким, надо все «сделать правильно». И утеплить деревянный дом тоже надо правильно. И объем вентиляции и отопления посчитать именно для Вас. И тогда он вознаградит Вас теплом и уютом. И долгими счастливыми года без хлопот.

К чему мы это все? К тому, что можно построить дом «из интернета». Конечно можно. Строителям порой и не нужен миллиметровый план монтажа конструкций. Они смогут. Только вот мало кто действительно правильно может рассчитать и объяснить им какая теплоизоляция нужна для Вашего деревянного дома. И как ее правильно смонтировать. И в каком порядке. Нам кажется, что в подобных случаях лучше все-таки обратиться к профессионалам.

А уж если вы попали в ситуацию, когда уже приобрели деревянный дом и в нем холодно. Или вы уже неправильно его утеплили. Ну что ж – и это лечится. И устраняется. Мы сможем Вам помочь и в этом вопросе – для этого служит тепловизионная диагностика домов. Только вот переделывать все всегда на порядок дороже и муторнее, чем сразу сделать правильно. Или проверить утепление деревянного дома на стадии монтажа теплоизоляции и утеплителя.

Ну и наконец все таки для тех, кто любит строить сам:

Дерево до монтажа необходимо обработать антисептиком. Особенно в области межвенцовых примыканий. Каким – решите сами, есть крайне дешевые и эффективные варианты, которые можно приобрести в фирмах по оптовой торговле химикатами и приготовить самим. Так называемые промышленные антисептики. Крайне желательно также обработать дерево антипиренами. Есть такие же варианты,как и с антисептиками.

При монтаже обеспечить как можно более плотное примыкание конструктивных элементов для избежания продувания и выдавливания тепла повышенным давлением нагретого воздуха.

Рассчитать необходимую толщину утеплителя для обеспечения комфортной температуры в доме. Учесть, что точка росы должна находиться как можно ближе к внешней стороне утеплителя, и ни в коем случае не фиксироваться в толще деревянной стены или на границе утеплитель/дерево.

При монтаже утеплителя учесть коэффициенты паропроницаемости деревянной стены/утеплителя и обеспечить вентиляцию утеплителя для свободного влагообмена с атмосферой. В местах конструктивного расположения дерева «вдоль волокна» учесть капиллярный влагообмен (особенно в области кухни и санузла). Он в разы превышает стационарный пароперенос!

При выборе и монтаже фасадного покрытия учесть все то же, что и указано выше: паропроницаемость, влагообмен, вентиляцию. Учесть возможность температурной деформации. Учесть деформацию деревянного дома «на усадку» во избежание повреждения фасадной отделки.

Вот и все. Ничего сложного, правда?

ЭКОВАТА

ЭКОВАТА

Часто задают нам вопрос: «А какой утеплитель вы бы нам рекомендовали использовать?» Естественно мы всегда оцениваем: где, для чего, в каких условиях и режимах планируется утеплитель применять. И довольно часто говорим: ЭКОВАТУ.

И тут слышим второй вопрос: «А что это такое?» Почему то про минвату, пенопласт, пенополиуретан и даже экзотичный перлит многие слышали. А про эковату — нет.

Мы решили исправить этот недостаток. Честно признаем: статью сперли. Но подредактировали. С данными согласны. Знаем на собственном опыте. Нам вообще нравятся насыпные (наливные) утеплители – из-за сложности решаемых задач и качества монтажа. И не очень нравятся пенопласты. Из-за того что горят. И не только. Иногда без них никуда. Но для каждой задачи есть свое решение и лучший утеплитель. Просто надо грамотно выбирать. А, да. Еще немаловажно:  эковата – дешевый утеплитель. Не потому, что плохой. Просто материал из которого делается – дерево. А не нефть. И не базальт.

Итак: вот ссылка на статью про ЭКОВАТУ в википедии: //ru.wikipedia.org/. Тут есть про достоинства и недостатки. Все честно. Скоро напишем подобные статьи про перлит, вермикулит и пеноизол. А то получается у нас есть два утеплителя: пенополистирол и минвата. Несправедливо? Вот и мы так считаем…

эковата в Уфе: эффективный и недорогой утеплитель для домов

А вот физико-технические свойства эковаты…

Свойства Эковаты

1. Теплоизолирующая способность эковаты

Теплотехнические свойства эковаты изучены в США государственным техническим научно-исследовательским институтом (VTT) и в Финляндии. Принятое среднее значение теплопроводности составляет эковаты — 0,041 Вт/мК. Для сравнения теплопроводность минваты — 0,045 Вт/мК.

Высокая теплоизолирующая способность эковаты обеспечивают:
• древесное волокно в качестве сырья для эковаты;
• тонковолокнистая структура;
• воздух, который составляет основной объем;
• способ нанесения (задув, напыление, насыпью), который обеспечивает полное заполнение всех пустот и щелей.

Покрытие эковатой в 15 см равнозначно:
• 18 см минваты;
• 46 см пенобетона;
• 50 см древесного бруса;
• 90 см керамзита;
• 146 см кирпичной кладки.

утепление деревянных домов эковатой в Уфе. Фото эковаты.

Теплозащитные свойства эковаты со временем не ухудшаются, гарантийный срок службы-более 50 лет.

Зависимость теплопроводности от влажности: проведенные замеры показывают, что объемное содержание воды в материале до 20% от массы не ухудшает теплозащитных свойств эковаты.

2. Звукоизолирующая способность эковаты

Эковату применяют для звукоизоляции аудиторий, студий звукозаписи, аэропортов (например Шарля де Голля), театров, церквей, рабочих помещений, школ, металлических зданий, спортивных залов, складов, сельскохозяйственных и военных помещений, жилых домов. Например, при нанесении на перегородку из гипсокартона эковаты толщиной 25 мм ее звукоизолирующая способность повышается на 9 Дб, 50 мм утеплителя уменьшает звук на 51%.

Определение звукопоглощающих свойств материала — «Эковата».
Испытания проводились в герметичной камере кубической формы, изготовленной из гипсокартона стандартной толщины (13 мм), на деревянном каркасе, размером 50x50x50 см. В качестве изолирующей прокладки между полом и камерой использовалась сухая «Эковата», нанесенная слоем 8-10 см. Предварительно был измерен уровень шума вне камеры при использовании фильтра «Lin» (линейный), в однооктавном режиме, в диапазоне 31,5-8000 Гц (слышимый диапазон).

При постепенном нанесении слоев материала влажно-клеевым методом на наружные стенки камеры, в которую был опущен зафиксированный в подвешенном положении микрофон, толщина слоя наращивания — 2,5; 5; 7,5- 8см.
Измерения проводились прибором «Шумомер-анализатор SVAN — 912», включенном в государственный реестр России, при постоянном высокополосном источнике шума. Контрольные замеры проводились после полного высыхания каждого отдельного слоя материала. Теплоизолирующая способность.

Шумоподавление, относительно уровня шумов вне камеры, составило:
Толщина покрытия, см     Уровень шумопоглощения
см                                       Db       %
2,5                                      31       43
5                                         40       51
7,5                                      45       63

3. Безопасность

Огнестойкость эковаты достигнута благодаря добавлению в неё борных минералов, которые находятся в утеплителе в виде солей. Пожаростойкие добавки влияют следующим образом: они управляют реакцией горения так, что в результате получается минимальное количество горючих компонентов, а в основном рождается только углерод. Пожаростойкие добавки обладают смачивающей способностью. При нагреве они освобождают кристаллизационную воду и предотвращают попадание кислорода в место горения, чем замедляют продвижение пожара и охлаждают слой изоляции, а целлюлоза при горении выделяет CO2. В связи с этим Эковата очень огнестойка. Благодаря борным минералам Эковата не возгорается и не плавится, а только медленно тлеет, но без воздействия постороннего источника огня сразу самозатухает.

При пожаре Эковата не выделяет никаких токсичных газов. Эковата хорошо сохраняет свою теплоизолирующую способность при пожаре и эффективно замедляет распространение огня через конструкцию (служит в качестве отсекающей конструкции даже лучше, чем некоторые изоляционные материалы, классифицируемые как негорючие).

4. Влагостойкость

Эковата — органический утеплитель. Так как Эковата является органическим материалом, ее сырьевой материал — древесное волокно способно связывать в себе влагу и отдавать ее не теряя при этом собственных изоляционных свойств. Собственная влажность Эковаты «приспосабливается» к влажности окружающей среды. Влажность Эковаты соответствует относительной влажности окружающего её воздуха подобно натуральной древесине. Благодаря этому свойству «дышать», дома, утепляемые Эковатой, можно строить без влагоизоляционной (пароизоляционной) пленки.

В неорганических утеплителях (минвата) влага не связывается с утеплителем, а конденсируется в воду и стекает по волокнам на конструкции здания, вызывая тем самым их повреждение.

Эковата (целлюлозное волокно) – экологичный, безопасный для здоровья теплозвукоизоляционный материал.

Теплоизоляционные материалы из целлюлозной массы изготавливаются в Канаде и США уже более 60 лет. Применение эковаты началось в Канаде.  В ряде стран доля эковаты составляет уже примерно 50% на рынке сбыта строительных теплоизоляционных материалов. В Финляндии промышленное производство и применение эковаты началось в 1970 годах торговой маркой является «Селлувилла-СВ».

В результате ужесточения европейского законодательства в отношении безопасности строительных объектов и защиты окружающей среды требования к строительным материалам возрастали и, таким образом, производство эковаты завоевало твердую позицию на рынке теплозвукоизоляционных материалов, значительно потеснив надежные, но не безвредные пенопласты и пенополиуретаны…

Технические данные Эковаты (данные немецкого Института Энергосбережения)

Теплопроводность
0,041 W/mK (решение по типовому одобрению министерства окружающей среды № 87 / 5331 /92)
Класс горючести
Г2
Воздухопроницаемость
очень мала (80…120х106 куб.м/msPa при плотности 30.6…40.0 kg/m3)
Нормальная влажность
ок. 10% от сухого веса
Значение рН
7,8 — 8,3
Плотность напыления
рекомендуемая плотность в верх. перекрытии ок. 45 кг/куб.м в стенах ок. 60 кг/куб.м
Используемые сырьевые материалы
81% вторичное целлюлозное волокно, 19% борные минералы (борная кислота, бура)
Энергоёмкость производственного процесса
0,16kWh/kg
Экологичность
, производственный процесс не загрязняет окружающую среду, утеплитель может применяться неоднократно.
Древесное волокно
Волокна минваты, стекловаты
— влага впитывается внутрь волокна;
— пространство между волокнами остается сухим;
— теплопроводность не ухудшается до содержания влаги в Эковате до 20% по массе.		— влага не впитывается флотами;
— пространство между волокнами заполняется водой;
— теплопроводность резко ухудшается (на 8 % при увлажнении утеплителя на 1%).
Значения гидропроницаемости
№
образцов
Температура, °С
Размеры образцов, мм
Плотность образцов, кг/куб.м
Паропроницаемость,
мг/м.ч.Па
Среднее значение
1.
20+/-2
O 100, h = 30
65
0,345
0,353
2.
20+/-2
O 100, h = 30
65
0,360
3.
20+/-2
O 100, h = 30
65
0,355

Воздухопроницаемость эковаты

Воздухопроницаемость Эковаты мала. Это свойство основывается на двух факторах древесного волокна: малый размер волокон эффективно замедляет движение воздуха. Под воздействием перемен относительной влажности воздуха влага выпадает на верхний слой Эковаты и её волокна, содержащие природный древесный клей – лигнин, слипаются между собой, образуя тонкую дышащую корку, которая эффективно предотвращает проникновение потока воздуха внутрь утеплителя.
Биостойкость эковаты
На Эковату не влияют микроорганизмы, вызывающие обычное гниение и плесневение материалов, потому что служащие в качестве антипиренов борные соединения являются также эффективными антисептиками. Это имеет большое значение при работе зданий в критических условиях — при высокой влажности.
Кроме этого опыт показал, что борные минералы эффективно предотвращают распространение мелких грызунов в утеплителе. Например, Музейное ведомство Финляндии рекомендует применять Эковату в качестве теплоизоляции или дополнительной изоляции старых, исторически ценных, защищаемых законом зданий именно из-за вышеупомянутых свойств Эковаты.
Микроорганизмы могут за короткое время частично или полностью изменить внешний вид, физико-механические свойства недостаточно биостойких материалов: кирпича, бетона, металла, древесины, полимеров — широко используемых в строительстве. Неблагоприятные экологические условия могут ускорить процесс биоразрушений, что особенно важно учитывать для зданий первых массовых построек типа «хрущевки». Часто подобные сооружения имеют промерзающие стены с ярко выраженными следами биоповреждений (почернение стен изнутри). Применение Эковаты в данной ситуации даст двойной эффект: она убивает плесень.

Экономичность эковаты

Способ нанесения Эковаты дает конечному потребителю экономию уже на стадии строительства. По сравнению с утеплителем плитового вида Эковата дает явную экономию, в том числе в следующих расходах на: отходы резки утеплителя, на его складирование, его разгрузку и прочие расходы во время строительства. При монтаже Эковаты не возникает отходов и излишков.
Монтаж Эковаты осуществляется быстро и с гарантией конечного результата. Время дешёвой энергии безвозвратно прошло. Хорошие теплоизоляционные качества Эковаты означают для конечного потребителя экономию затрат на отопление помещений. Эковата способствует удлинению срока службы зданий и уменьшает затраты на их ремонт, т.к. она эффективно защищает здания от холода, жары, микроорганизмов, грызунов, а также от изобильной влажности.
Значительна также экономия и на стадии строительства — использование Эковаты позволяет применять облегченные конструкции, уменьшить толщину стен и т.д., что может снизить капитальные вложения до 30%. Немаловажно: эковата недорога в производстве и исходном сырье. А следовательно это дешевый утеплитель.

Защита от коррозии

Раствор борных минералов в воде имеет рН-фактор около девяти. Борные минералы полностью подавляют процесс коррозии металла в воде. Комплексно взаимодействуя, компоненты обеспечивают рН-фактор около 8. Наблюдаемая щелочная среда эковаты предотвращает разрушение стали (прочих металлов), что не достигается при использовании других теплоизоляционных материалов (в частности широко известной минваты).

эковата в Уфе: эффективный утеплитель для домов: стен, полов, потолков, кровель.

Пеноизол

Утеплитель Пеноизол

Исполняя данное ранее обещание (в нашем разделе про эковату) мы хотели бы продолжить тему недорогих, эффективных, но почему то малоизвестных в Уфе и Башкортостане утеплителей. И рассказать Вам о пеноизоле – утеплителе эффективном, не слишком дорогом и обладающим, как и эковата, целым рядом интересных с точки зрения теплоизоляции свойств.

Начнем с того, что на западе пеноизол применяют уже более 80 лет – отсюда и получены данные о его сроке эксплуатации. Просто именно столько лет самым старым объектам для утепления которых применен пеноизол. Правда на западе у него совсем другие названия: например в Англии пеноизол имеет название флотофаум, в Японии – ипорка, Германии – аминотерм, Чехии – мофотерм, Швейцарии – изошаум, Дании – инсульспрей, Франции – изолеж, Канаде – инсулспрей. Но все это суть названия одной и той же группы карбамидных (а не стирольных, как известный нам по пермской «Хромой лошади» пенопласт ПСБ!) пенопластовых утеплителей.

Одного из свойств пеноизола мы уже коснулись: пеноизол не горюч. Совсем. Он не просто «не поддерживает горения самостоятельно» а в очаге пламени постепенно уменьшается в объеме, но весьма медленно, служа хорошей и довольно длительной для пламени преградой. То есть если не дай Бог что, пеноизол удержит очаг горения на какое то время. И при этом он не выделяет крайне ядовитый дым, содержащий фосген, и не течет. Так что если бы в «Хромой лошади» был пеноизол, дело бы кончилось довольно быстро и совсем не так страшно…

Еще необходимо сказать что пеноизол

Отличный теплоизолятор! Открытопористая капиллярная структура способствует крайне высокому содержанию воздуха в объеме материала. Этим обусловлен низкий удельный вес пеноизола — 90% от объема в меноизоле составляет воздух — а он отличный теплоизолятор.

пеноизол в Уфе - эффективный утеплитель для домов, стен, кровель. Свойства пеноизола

сравнительная схема толщин материалов при равном значении сопротивления теплопередаче

Важно, что пеноизол легко отдает излишнюю влагу и таким образом сохраняет коэффициент теплопроводности.

Высокая воздухопроницаемость и саморегулируемая влажность материала – важнейшие достоинства пеноизола. Именно поэтому возможно применение пеноизола для утепления деревянных домов, где парорегуляция порой важнее, чем теплопроводность. Потому что деревянный дом из-за неправильного утепления может просто сгнить…

Паропроницаемость пеоизола намного выше, чем у других пенопластов, например в 300 раз выше чем у полиуретана и в 35 раз – чем у полистирола (пенопласта ПСБ).

Это позволяет пеноизолу быстро отдать лишнюю влагу и восстановить качество теплоизоляции.

Пеноизол стоек к действию большинства агрессивных сред (кроме сильных кислот и щелочей).

Бактерицидные свойства пеноизола связаны не только с химической природой полимерной основы, но и с наличием незначительного количества свободного формальдегида.

В процессе исследований зарегистрированы данные, что пеноизол в диапазоне температур -110 °С и до +120 °С пеноизол войств и состояния не меняет.

Экологически безопасный материал. Разрешен к применению в любом строительстве.

Открытопористая структура, и наличие капиллярных каналов обуславливают прекрасные звукоизоляционные свойства пеноизола.

Ну и последнее, но немаловажное свойство пеноизола: экологичность. Мы же с Вами иногда об этом задумываемся? Так вот: под воздействием ультрафиолетового солнечного излучения пеноизол МЕДЛЕННО разлагается на составляющие: карбамид и летучие газы. Газы улетучиваются, а карбамид, лучшее на сегодняшний день азотосодержащее удобрение – МЕДЛЕННО растворяется, превращаясь в питательную среду для растений. Так что отходы пеноизола, закопанные на участке, со временем приподнимут урожайность.

Хотя метод нанесения (монтажа) пеноизола в принципе абсолютно безотходен. Его невозможно «взять лишнего».

монтаж (заливка, укладка) пеноизола для утепления

нанесение пеноизола на половое перекрытие — после полимеризации останется только настелить половые доски

Возможен монтаж пеноизола плитами или крошкой (насыпью) – но самый эффективный способ нанесения пеноизола – наливной или закачка под давлением. И вот здесь мы рассмотрим в принципе единственный недостаток пеноизола: низкая механическая прочность. То есть по сути залитый и кристаллизовавшийся пеноизол – это монолит. Монолитный, заполнивший все пустоты и каверны утеплитель. Эффективный, дышащий, паропроницаемый, биостойкий, негорючий и недорогой. Но довольно хрупкий. Можно просто проткнуть пальцем. Или наступить и сломать (не более хрупкий, чем минвата плотностью 60 кг/м3) но пеноизол не распрямиться.

Как же тогда монтировать (наносить) пеноизол?

Монтаж пеноизола возможен либо в закрытые полости (шахты  стеновой кладки, между лагами полов и кровли, каркасных стенах, конструкциях фронтонов и подшив кровли. Пеноизол нельзя применить в стяжке пола или для утепления цоколя здания снаружи. Хотя если защитить его фасадной системой – пожалуйста. Однако ничего не мешает применять пеноизол для утепления перекрытий, чердаков — сделав ходовые мостки. Или утеплить пеноизолом пол (конечно не в стяжке — а размещая утеплитель на черновом подшивочном полу).  Вес пеноизола всего от 15 до 25 кг/м3. А значит его можно спокойно нанести на самую хлипкую крышу или черновой пол из обычной ДВП. Да даже из бумаги плотной – и он будет держаться и работать. Только ходить по пеноизолу прямо нельзя. Надо чем то защитить – накрыть, устроить мостки.

То, что пеноизол можно вносить внутрь строительных конструкций под давлением порой делает его единственных возможным для применения материалом. Представим ситуацию — необходимо утеплить деревянный дом, который уже обложили снаружи кирпичом (что никак не добавило ему теплозащиты). Поместить какой либо утеплитель в данный зазор практически невозможно — исключение эковата, но она имеет ряд ограничений по толщине вносимого слоя. Пеноизол в данной ситуации единственно возможный вариант. Либо применение пеноизола оправданно в том случае, когда критическую роль играет вес утеплителя — из всех материалов применяемых для утепления пеноизол имеет наименьшую плотность и удельный вес.

Отыскать физические характеристики и параметры пеноизола в интернете не составит труда. И разнообразное интересное видео о испытаниях его на горючесть тоже. В этих роликах отлично видно, что в отличии от пенопласта ПСБ или пенополиуретана пеноизол АБСОЛЮТНО негорюч — а это важно при применении материала как утеплителя в жилом доме. Про его биологическую стойкость и экологичность мы уже рассказали выше.

Более подробную информацию о свойствах пеноизола, способах его монтажа и применения Вы можете найти самостоятельно. Наша задача в другом – в Уфе мало применяют эффективные и недорогие утеплители. И нам эта ситуация не нравится – поэтому мы будем продолжать рассказ о не слишком известных в Уфе и Башкирии утеплителях. На очереди – перлит и вермикулит. И изготавливаемые на основе вермикулита и перлита теплоизоляционные штукатурки. А также подробнее расскажем о так называемых «чудо-красках» с микрогранулами. У нас на этот счет собственное непредвзятое и незаинтересованное мнение.

Герметизация швов

ЗАДЕЛКА ШВОВ В ДОМЕ — Технологии «Теплый шов»

О герметизации швов сказать можно одно: швы НАДО герметизировать. Пусть это похоже на тафтологию, но ситуация такова, что незагерметизированный шов по своей сути — щель на улицу.

термограмма продувания и промерзания швовтермограмма продувания и промерзания швов
И в доме, где герметизация швов не обеспечена при строительстве, складывается ситуация при которой совокупное сечение продуваемых швов по площади равно одной постоянно открытой на улицу двери.

А как Вы понимаете, при таком подходе к заделке швов прахом пойдет самое ответственное утепление.
Плохо загерметизированные швы играют свою роль в нескольких направлениях: это и прямое продувание швов ветром, это и выдавливание через них теплого воздуха (не забывайте, зимой воздух в доме теплее — и давление его выше по сравнению с холодным наружным — а значит тепло просто будет «выдавливаться» из дома.
Бывает иная ситуация: при дисбалансе вентиляции, когда в доме наоборот пониженное давление, плохо загерметизированные швы служат местами проникновения в дом (инфильтрации) холодного уличного воздуха…

Особенно важна герметизация швов в деревянном доме. Признаемся честно — за всю нашу практику всего два раза встречались деревянные дома, в которых состояние швов мы признали удовлетворительным — в одном случае, и отличным — в единственном. В первом случае диаметр бревен был около 35 см а качество сборки «хорошим», а во втором…

Тот деревянный дом уникален: ангарская сосна, диаметр бревен — полметра, качество сборки и последующей конопатки — великолепное.

Но основную роль все равно играет ширина «лунного паза» и ВЕС бревен. В данных случаях конструкции самоуплотнились в силу размера бревен. Во всех остальных случаях картина продувания швов в деревянных домах печальна..

Поэтому проводить герметизацию швов строительных элементов дома необходимо. Это касается домов не только из дерева, но и всех остальных: примыкания строительных элементов и конструкций подвижны, поэтому герметики должны быть специализированными.

Но проблема заделки швов решаема. и своими силами тоже — нанесение современных герметиков возможно и своими силами, не столь уж это и сложно. Там где может понадобиться специальное оборудование — его дают в аренду. Но вполне моно обойтись кухонным ножом и мокрым пальцем. Сейчас активно рекламируется технология «Теплый шов» — не более чем название процесса замазки, но пускай будет так — по сути все верно: шов будет теплым.

Вернемся к домам из дерева (в них объем заделки швов наиболее велик) — естественно необходимо обеспечить качественное утепление швов прямо при укладке сруба. Качественную последующую конопатку после усадки дома.

Но — как правило — этого недостаточно для обеспечения хорошей герметизации швов в деревянном доме.

Мы рекомендуем присмотреться к вариантам герметизации при помощи специализированных межвенцовых герметиков (их то и рекламируют под названием Теплый шов). Они бываю разных видов (акриловые, акрилкаучуковые, бутилкаучуковые) и производителей (дорогой американский «Pherma-Сhink», или Weatherall, более доступный немецкий  Remmers, литовский Laurex (у них есть представительство в России), еще более дешевые отечественного производства — например завода «Абрис»* или подмосковный Стиз-А) но обладают сходными свойствами:

• хорошая адгезия к дереву и другим строительным материалам
• сохранение эластичности в широком диапазоне температур (от -60 до +140 оС)
• хорошая растяжимость и прочность на разрыв
• стойкость к UF-излучению (их не надо защищать от солнца)
• высокая биостойксть (не поражаются плесенью, грибком, насекомыми, грызунами. Птицы их тоже не    едят…)
• влагонепроницаемость
• выпускаются в разных цветовых гаммах (под цвет древесины. Но и окрашиваются неплохо).

Несколько особняком стоит «Изокорк» — акриловый герметик на основе пробковой крошки, разработка пермских специалистов. «Изокорк» недорог, имеет крайне интересные свойства и неплохо подходит для герметизации швов. Но необходимо учесть что нанесенный без заполнения шва доп.полоской трубчатого утеплителя (нанесенный толстым слоем) «Изокорк» при усушке дерева имеет свойство трескаться. Поэтому при нанесении необходимо соблюдать некоторые технологические хитрости.

В принципе вполне достаточно произвести герметизацию швов снаружи. Иногда, из эстетических соображений, ее делают и изнутри. Важно: не забудьте заделать продольные трещины во врубках сруба — по ним тоже порой сильно продувает.

Если же дом уже построен и нет достаточных средств для заделки всех швов — Вы можете провести тепловизионную диагностику и получить «карту дефектов». После проведения тепловизионного обследования будет точно ясно, что надо заделать в первую очередь.

И напоследок: не используйте для герметизации конструкций в деревянном доме пену ППУ (пенополиуретан из баллонов) — она для этого не подходит. После полимеризации она теряет эластичность, а деревянный дом постоянно дышит и движется. Лучше просто набейте эти места паклей.

* и еще о герметиках «Абрис». По информации полученной от людей, которые герметизировали дома этими герметиками — в течении первого года на швах появляются поверхностные трещины. Не на всю глубину, т.е. продувания нет, но эстетически — неприятно. Хотя трещины устраняются просто проглаживанием влажным шпателем.

Теплый дом

Теплый дом

Лучше всего решать вопрос тепла в доме на стадии проектирования: правильные конструктивные и технологические решения позволяют построить теплый дом не намного дороже обычного. Хотя возможно придется отказаться от некоторых архитектурных элементов и пожертвовать дизайном. Идеальный с точки зрения теплопотерь ПАССИВНЫЙ ДОМ внешне выглядит довольно скучно. Примерно вот так:

теплый дом: пассивный домтеплый дом: пассивный дом
– как обычная коробка. С плоской или двускатной крышей. Зато позволяет тратить на отопление почти на 70% меньше денег. Особенно это актуально в кризис или на пенсии. Все просто: геометрически простую конструкцию легче утеплять. И утеплять качественно.

Итак: тепло дома. Зачем оно нам нужно? В исторической перспективе дома например в Западной Европе служили скорее защитой от дождя и ветра. Чем для согревания жителей. И весь процесс сохранения тепла носил характер «одеться потеплее». Ну и разнообразные переносные жаровни и грелки. На Руси дело обстояло так, что ни у на Ниф-Нифа, ни у Нуф-Нуфа шансов не было. Только надежный теплый дом мог спасти от смерти долгой северной зимой… А в Западной Европе люди благополучно мерли тысячами при заморозках. В развитой Англии подобное случается и сейчас. Процент исторических зданий очень высок…

И только на рубеже середины XIX века рост всеобщего благосостояния привел к появлению более-менее развитых систем отопления и снабжения энергоносителями: на тот момент это был уголь ставший дешевым в разработке. С тех пор дома принято ходить раздетым и ругать Управляющую компанию за то, что дома холодно…

У владельца собственного дома не так: ругать, кроме себя, некого. А значит надо решать проблему и сделать наконец ТЕПЛЫЙ ДОМ.

Первое правило:  чтобы было тепло дома это правильно подобранный проект и технология строительства. И вот здесь хотелось бы заметить, что столь популярная в интернете «канадская технология» (он же канадский дом, канадский проект, каркасный дом ) крайне сложна в исполнении. Строить этот канадский дом должны сами канадцы. Или немцы. Потому что степень требований к качеству монтажа конструкций, утеплителя, паро- и влагозащиты ОЧЕНЬ ВЫСОКА. В противном случае холодно в этом канадском доме будет как в самой континентальной Канаде зимой. И еще: когда пришлось пообщаться с товарищем, прожившим в Канаде 5 лет, он подтвердил, что люди в Канаде живут на побережье. Где зимой самое большее -11 оС. А вот туда, где у них зимой холодно как у нас в Башкирии, шахтеры летают на вахты. Двухнедельные. За большие деньги. А на нашем севере они бы все мгновенно скисли… Поэтому и живут они в таких домах. Где установлены воздушные системы отопления, которые включают только по приходу людей. И ходят в уличной одежде, пока дом не прогреется. А когда уходят – выключают. А в выходные живут в одной комнате, гостиной. Поэтому у нас отношение к каркасным канадским домам настороженное. Но приходилось видеть и качественно собранные варианты. Тогда это действительно недорого, быстро и тепло в доме.

Но если позволяют средства, лучше использовать более традиционные варианты: дерево, кирпич, керамзитоблок или другие стеновые материалы, но учитывая их прочность, влагостойкость, паропроницаемость, гвоздимость и акустические характеристики. А правильно подобранная система внешнего утепления позволит привести сопротивление теплопередаче НОК к тем параметрам, которые позволят сделать именно теплый дом. О способах утепления стен, кровли, фундамента, чердака рассказано более подробно в отдельных разделах.

О видах утеплителей и способах их монтажа рассказано здесь.

К правильным конструктивным решениям важным для теплого дома относятся и тамбуры в уличных дверях. Предки придумали сени не зря. Остекленные по возможности балконы. Окна сориентированные на юг и восток – для максимальной инсоляции и получения солнечной теплоты. И отсутствие окон и дверей со стороны господствующих ветров: учтите при размещении дома розу ветров своего поселка, она везде разная. Просто посмотрите как ставили дома соседи и где наметет больше снега.

Второй вопрос крайне важный для того, чтобы было тепло дома это система отопления. И неразрывно с ней связанная рекуперационная вентиляция.

Опять же здесь лучше смотреть в собственную историю: камин например – вообще не система обогрева, а жаровня для установки вертела. Потому как количество тепла, удаляемое камином в процессе тяги, в разы превышает его возможности, как источника тепла. Хотя конечно заодно и вентиляция, хоть и сдувает порой…

У русской же печи достоинств тьма: экономичность, многофункциональность (готовить, разогревать, она же баня, она же теплая кровать), великолепная тепловая инерция. И много чего еще.

Вот и системе отопления для нашего теплого дома должна быть такой: экономичной, надежной, многофункциональной и легкорегулируемой. И еще ремонтопригодной. Так надежнее. И здесь пока особых вариантов нет: газовый котел (ну или на другом доступном и дешевом топливе) и радиаторы отопления (алюминиевые, биметаллические или чугунные). В качестве теплоносителя: вода. Это самый эффективный и дешевый теплоноситель. Желательно – специально подготовленная, из воды для применения в качестве теплоносителя необходимо удалить растворенный кислород. С нашей точки зрения применение теплых полов оправданно только зонально: прихожая, ванная. Возможно спальня. Почему более подробно можно посмотреть в разделе Теплый пол: обнаружение утечек. Терморегуляторы на каждом радиаторе. И простая система регулирования с выносным датчиком. Есть в Уфе ребята, ООО «Версаль», на заводе Промсвязь собирают недорогие и качественные системы управления и контроля – можно обратиться к ним.

Если уж очень захотелось живого огня – то выбирайте камин с закрытой топкой. А лучше печь. Есть отличные норвежские и канадские чугунные печи. Стеклянная дверца позволяет любоваться пламенем, при этом в режиме экономичного горения, пиролиза и дожига она на одной закладке горит часов 5 и еще и греет неплохо: есть модели с отдачей в 9 кВт тепловой мощности. Это позволит использовать ее например осенью или в прохладные дни летом, когда запускать систему отопления лень…

О рекуперации говорить надо отдельно, долго и подробно. Но вкратце: это автоматизированная (порой совсем немного) система контролируемой вентиляции при который выбрасываемый (удаляемый) из дома теплый воздух проходя через теплообменник (пластинчатый, трубчатый, мембранный или роторный) отдает свое тепло вводимому в дом холодному наружному воздуху. В результате рекуперации не тратиться тепло на подогрев свежего уличного воздуха, а его количество нормируется. Применение рекуперации приводит к очень ощутимой экономии тепла в доме. Также возможно применение системы кондиционирования воздуха с использованием пассивного земляного коллектора.  

Вот и все. Учтите все это на стадии строительства – и у Вас получиться построить теплый дом. Сложнее, если Вы купили дом готовый. И придется делать из него теплый. Но и это возможно. Тогда, конечно, сначала необходимо разобраться с текущим состоянием дома и составить перечень необходимых мер и решений. В этом Вам поможет тепловизионное обследование. Подробно о проведении тепловизионного обследования рассказано в разделах «Что мы предлагаем» и «Как мы это делаем».

Все проблемы решаемы. Для нас – это работа.

Экспертиза окон

Проверка, экспертиза окон, качества установки и ремонта окон (пластиковых, деревянных, алюминиевых)

тепловизионная съемка промерзания окон                                    Экспертиза окон
Мишка на Севере. Примерз:-(( Детская                                 А это продувание ручек. И так бывает..     

Проводить тепловизионное обследование и экспертизу окон, их качества установки или ремонта необходимо при включенном отоплении потому, что больший контраст температур позволит определить даже мельчайшие недочеты в качестве изготовления, монтажа или ремонта оконных конструкций.

При проведении экспертизы качества окон мы проверяем целый ряд параметров для того, что бы ответить на два вопроса:

?соответствие качества изготовления и монтажа окон действующим ГОСТам и СНиПам;

?определение «критических» параметров эксплуатации: конденсации (или «запотевания»), промерзания, продувания окон.

По результатам готовится заключение — отчет о тепловизионном обследовании — о наличииотсутствии дефектов и соответствии строительным нормам. О стоимости тепловизионного обследования окон — здесь.

Посмотрим на конкретном примере: нами обследовано окно, установленное в одном из жилых домов г.Уфы.

При проведении обследования установлено, что конденсация воды на откосах окон (отслоилась краска и появилась плесень) — это последствия несоблюдения правил и технологии монтажа окон. При проведении работ не был обеспечен необходимый уровень теплозащиты, что привело к промерзанию откосов. На них начала конденсироваться влага. В проведенных при подготовке отчета о тепловизионном обследовании расчетах было установлено что при понижении температур на улице до -24 оС и ниже откосы промерзнут полностью, на них появится лед. Дополнительно было выявлено неплотное примыкание створок окон из-за неправильной регулировки фурнитуры, деформации створки что приводило к продуванию окон и сквозняку на кухне.

Необходимо отметить, что в данном случае влажность в помещении тоже превышала параметры рекомендуемые СНиПом. Что в свою очередь имело причиной неправильную балансировку вентиляции. Все сопутствующие проблемы были рассмотрены в отчете. Заказчикам рекомендованы методы устранения.

Окна были отремонтированы, микроклимат в помещениях приведен к нормальным и комфортным — а главное полезным для здоровья  — значениям. Фирма, установившая окно, произвела работы по переустановке и ремонту добровольно, в досудебном порядке.

теплоизоляция окна пеной ППУ     как утеплить окно пеной ППУ

на термограмме и фото — изображение способа борьбы с продуванием и другими оконными дефектами… Реальное.

От новых окон в квартире или доме мы ждем только хорошего – что станет светлее, теплее, пропадут сквозняки и озноб по утрам. Но порой вместо этого мы получаем целый «букет» проблем: конденсация влаги (запотевание), промерзание, продувание окон, намокание и промерзание откосов, сквозняк и потоки холодного воздуха.

Это наша работа – найти куда уходит тепло и что с этим делать.

Вот краткий перечень проблем, которые выявляются в процессе тепловизионного обследования и экспертизы окон:

  • неправильная регулировка оконной фурнитуры. Играет роль все. Даже вид, тип, длина саморезов.
  • неправильная геометрия рам и створок окон. Возникает в результате неправильного монтажа, производства, нерасчетных нагрузок. Рамы окна «провисают» или «выгибаются дугой», деформируются.
  • неправильная установка или обслуживание уплотнителей оконных створок. Резина со временем теряет свои свойства, возможно надо ее заменить. Например на уплотнитель из ППУ типа «Shlegel»
  • неправильная установка окна — несоблюдение «правила четверти», негерметизация швов и стыков, все это приводит к продуваниям и промерзаниям окон.
  • неправильный расчет типа, толщины утепления откосов окон. В этом вопросе всегда много нюансов.
  • неправильный баланс вентиляции, «падение» тяги, обратный ток воздуха и прочие проблемы связанные с недостатками вентиляции помещений. В процессе обследования мы обязательно контролируем состояние вентиляции в квартире и уровень влажности. Это всегда взаимосвязано.

Все эти проблемы диагностируются и выявляются при тепловизионном обследовании. Когда точно ясна причина проблемы — понятно что и как надо ремонтировать. Мы даем исчерпывающие рекомендации по видам работ и материалов, установке необходимого оборудования (порой необходима наладка вентиляции или установка бризеров*). Предоставляем расшифрованные термограммы дефектов. Вам не придется платить лишние деньги за ненужную работу и результат ремонта окон будет гарантирован. Тем более, что результат работы и качество ремонта мы можем проверить.

А вот таблица примерных теплопотерь через окна разной конструкций (простыми словами — сколько тепла уходит через окно):

Экспертиза окон

*бризер — автономная локальная система обеспечивающая забор воздуха с улицы, его очистку, доведение до необходимой температуры и контролируемую подачу в помещение)

Диагностика холодильников

Диагностика холодильников

Тепловизионное обследование холодильников и холодильных камер, складов – самый надежный и оперативный способ контроля состояния и изоляции холодильных агрегатов. Тепловизионная диагностика позволяет в кратчайшие сроки провести контроль и получить достоверные данные о состоянии холодильной камеры. Это касается как стационарных, так и передвижных автомобильных рефрижераторов.

Своевременный контроль позволит выявить места отсутствия или ослабления изоляции. А это позволяет в разы снизить энергозатраты и главное – продлить ресурс работы холодильной установки.В нашей практике был случай, когда Заказчик пригласил нас при вводе холодильных камер в эксплуатацию. О необходимой подготовке мы все рассказали и в назначенное время приехали. Вводили 3 одинаковых холодильных камеры.

Контроль двух прошел успешно, выявленные мелкие недостатки были легко устранимы. А вот к третьей холодильной установке подрядчик занервничал. Помялся, подходит и говорит: «Мы здесь на пол, под стяжку теплоизоляцию не уложили». А мы именно это и видим. И потери оценочно предстояли немалые, не будь этот факт выявлен. Устранил подрядчик свои недоработки…


тепловизионное обследование холодильников, холодильных камер, рефрижираторов в Уфетепловизионное обследование холодильников, холодильных камер, рефрижираторов в Уфетепловизионная диагностика холодильников, холодильных камер, рефрижираторов в Уфе

Единственное, что надо отметить особо – при проведении тепловизионной диагностики холодильных установок есть несколько крайне специфичных моментов, несоблюдение которых сведет на нет все попытки данную диагностику провести. Это связано как с режимами работы холодильного оборудования, так и применяемыми для их монтажа материалами. Поэтому для диагностики холодильного оборудования необходимо вызывать именно специалистов. Потому, что просто взяв в руки тепловизор, Вы увидите совсем не то, что есть на самом деле. А если по результатам такой диагностики начнете устранять, то потери будут удручающие. Лучше уж вообще ничего не обнаружить, тогда хотя бы не поломаете зря..

Диагностика холодильников

Наша компания проводит тепловизионные обследования и диагностику холодильных установок, складов, камер, передвижных рефрижераторов – все это позволит сэкономить электроэнергию и увеличить ресурс работы Вашего оборудования. По всем вопросам, связанным с тепловизионной диагностикой холодильного оборудования Вы можете связаться с нами.


тепловизионное обследование холодильников, холодильных камер, рефрижираторов в Уфеобнаружение проблем холодильников, холодильных камер, рефрижираторов в Уфепоиск неисправностей холодильников, холодильных камер, рефрижираторов в Уфе

Диагностика кондиционеров

Диагностика кондиционеров

Как Вы думаете, чем летом в России, а в нашем случае в Уфе занимаются фирмы проводящие тепловизионные обследования? Ну за исключением обследования энергетического и промышленного оборудования? Правильно: обследованием и диагностикой кондиционеров, охладителей, холодильников..

Не будем забывать, что первоначально тепловидение получило широкое гражданское применение в США, а лишь потом во всем остальном мире. Просто на тот момент стоимость тепловизоров была настолько высока, что позволить себе их могли только сверхбогатые американцы. А климат в Северной Америке не столь уж и холодный. И как ни странно одной из первых задач тепловидения было… обследование помещений и зданий для повышения эффективности работы кондиционеров. Экономика процесса проста: опустить температуру в помещении на 1 оС стоит ровно в два раза дороже, чем поднять на 1 оС. Так что охлаждать помещение дороже, чем греть.

диагностика, обследование и поиск неисправностей кондиционеров в Уфе

Вот эту задачу постоянно и решают наши американские коллеги – ищут не утечки тепла, как мы, а притоки теплого воздуха и дефекты все той же теплоизоляции, проводят диагностику кондиционеров. Приходилось несколько раз пересекаться, наслушались занятных историй…

Тепловизионная диагностика кондиционеров позволяет выявить аварийные элементы оборудования, перегревы и места поломки охладителей. А тепловизионное обследование помещений в летний период позволяет находить те места в конструкциях зданий, которые мешают эффективному охлаждению и кондиционированию. И не всегда эти элементы совпадают с мостиками холода, работающими зимой.

Естественно, что проведение тепловизионного обследования летом требует определенных навыков и специальных приемов, соблюдения целого ряда условий со стороны Заказчика. Об этом мы расскажем Вам подробно при обращении.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Теплый пол: диагностика и ремонт

Теплый пол: диагностика и ремонт

Система «теплый пол» — не важно в каком из своих воплощений: электрическом, реализованная с помощью водяного коллектора («водяной» теплый пол), либо несколько экзотичная на текущий момент, но не менее эффективная с применением инфракрасных пленочных элементов (так называемые инфракрасные обогреватели ПЛЭН) нашла множество как поклонников, так и противников. И те, и другие приводят немалое количество аргументов за и против теплых полов или систем отопления с применением традиционных радиаторов (полностью выкидывая из обсуждения непопулярные в нашей стране, но не менее эффективные системы воздушного отопления).

Мы не занимаем сторону ни тех, ни других. И у систем «теплый пол», и у традиционнных радиаторных есть недостатки. И в тех, и в других — как и в любом вопросе — они продолжение достоинств. Единственное, что мы можем заметить: теплые полы очень приятно иметь в ванной — чтобы не ходить голыми ногами по холодной кафельной плитке и просто необходимо в прихожей: при правильном режиме работы (не более +27оС) теплый пол очень эффективно и бережно сушит Вашу обувь…

При расчете режима, укладке и монтаже системы «теплый пол» правильное проектирование, расчет нагрузки, аппаратуры и способов регулировки крайне важен! Потому что устранение недостатков в дальнейшем (например ликвидация протечек теплого пола или обрыва электрического контура) — очень дорогое удовольствие, связанное с разрушением полов, демонтажом оборудования и прочими неприятностями…

Отметим чем и как мы можем быть полезны Вам в данном вопросе. Если все ж ситуация складывается так, что работа системы теплых полов Вас не устраивает — мы можем обнаружить и диагностировать неисправность, место протечки водяного теплого пола или обрыва (замыкания) электрического, а потом предложить методы устранения неполадок «точно по месту» с минимальными разрушениями существующего ремонта…

Также мы можем обнаружить и нанести для Вас контуры укладки Ваших теплых полов — в случае если есть необходимость сверлить или долбить полы и Вы опасаетесь повредить контур водяного или электрического теплого пола. После нанесения схемы укладки мелом можно безбоязненно начинать все необходимые работы и не бояться продырявить свой теплый пол.

Также легко нами обнаруживаются протечки теплоносителя (утечки воды из теплого пола) или обрывы (замыкания) электрического кабеля теплых полов  — подобные явления с теплыми полами происходят при просадке фундаментов, плит стяжки, неравномерных нагрузок стен или инженерного оборудования. Соответственно все, что говорилось нами о системе теплый пол равно справедливо и для трубопроводов отопления утопленнных в стенах.

Все, что связано с диагностикой выделяющего тепло оборудования — наша работа. Мы в состоянии обнаружить, диагностировать и предложить методы устранения любой неисправности.

тепловизионное изображение контура теплого полабалансировка температур коллектора теплых полов с помощью тепловизораконтуры расположения теплого пола - довольно запутанный вариант

диагностика состояния систем «теплый пол»: балансировка, поиск протечек, мест блокировки теплоносителя, обюнаружение обрывов и замыканий теплого пола.

тепловизионное обследование радиаторов отопления в уфе, термограмматепловизионное обследование отопления, термограмматепловизионное обследование радиатора отопления в Уферадиатор отопления не отдает тепло, тепловизионное обследование проведено в г.Уфа

диагностика и обследование радиаторов и систем отопления

 а вот так необычно и интересно смотрится система ИК обгрева расположенная под натяжным потолком:

 Теплый пол: диагностика и ремонт     Теплый пол: диагностика и ремонт    система инфракрасного ИК обогрева расположенная на потолке деревянного дома

Обследование и ремонт плоских кровель

Обнаружение протечек плоских (битумных и мембранных) кровель

Протечки и их ремонт плоских (битумных и мембранных) кровель — основная проблема эксплуатирующих организаций и собственников зданий. Не секрет, что по статистике практически в первый год эксплуатации проблемам связанным с протечками и их ремонтом подвержены более 40% эксплуатируемых плоских крыш.

Начальным этапом развития дефекта является прокол (разрушение) битумного или мембранного покрытия. Затем, через образовавшийся разрыв в слой кровли попадает вода, происходит намокание утеплителя, скопление воды в слое кровельного пирога, что и приводит не только к проникновению воды в нижележащие помещения, но и резкому снижению теплозащитных войств утеплителя. А затем в работу вступает температурный перепад. Особенно если дело происходит зимой.. Постоянный «переход через 0» ведет к дальнейшему развитию ситуации, ухудшению состояния и разрушению кровли.

Скопившаяся вода не только протекает в нижележащие помещения, но и разрушает утеплитель кровли, зона дефекта расширяется. Кровля уже не выполняет ни своих гидроизолирующих, ни своих теплозащитных функций. Переохлаждение кровли ведет к возникновению аварийного конвекционного режима, внутренним сквознякам. Затем намокает проводка и начинаются все прочие неприятности.

Поэтому эксплуатирующим организациям и собственникам приходиться постоянно вести ремонт и борьбу с протечками кровель. Однако, ситуация осложняется тем, что выявление места дефекта раньше было возможно только на последнем этапе его развития — грубо говоря тогда, когда вода начинала капать с потолка.

Только в этот момент становилось ясно — где же располагается очередной «очаг поражения кровли» и где необходим ремонт. Конечно, развитие строительных технологий не стоит на месте — появились мембранные (полимерные) покрытия для кровель, которые более устойчивы к повреждениям, по сравнениям с битумными. Хотя — как посмотреть. К механическим повреждениям, они пожалуй даже более склонны. Но более ремонтопригодны, легки в монтаже и обслуживании. Да даже просто меньше весят. А вот проблемы протечек никуда не делись. Но… Прогресс не стоит на месте. И вот в практике гражданской диагностики появилось тепловидение.

Специалисты теплового контроля при проведении тепловизионного обследования кровель могут точно (с точностью до 10 сантиметров) выявить область дефекта кровли и пометить его для последующего точного «точечного» ремонта.

Самое важное то, что дефект можно выявить на той стадии, когда проникновение воды в кровельный слой только началось и нет еще никаких «внутренних проявлений» — протечек в нижележащие помещения. А значит проблема протечки кровли еще не приобрела критического уровня и ее своевременный ремонт позволит не вскрывать кровлю, а просто провести ремонт и герметизацию места протечки. Причем грамотный специалист сможет не только точно определить границы аварийной зоны, но и уровень его развития. Все это позволит сэкономить при ремонте кровли очень большие средства: ремонт будет сделан на ранней стадии развития, до повреждения конструкций и «намокания потолков», точно по месту его расположения.

Естественно, что проведение тепловизионного обследования кровель требует не только высокой квалификации специалиста теплового контроля, но и высококачественной профессиональной аппаратуры. В противном случае некорректные данные получаемые при проведении тепловизионного обследования приведут к неоправданным затратам, ненужным ремонтам или наоборот, необнаруженным местам намокания утеплителя и протечек кровли.

В процессе проведения тепловизионного обследования кровель должен соблюдаться ряд физических параметров, необходимых для получения корректных данных. Поэтому сроки обследования зависят от погодных условий и времени суток — просим учитывать это при подаче заявок на проведение обследований.

Наши специалисты назначат ориентировочные сроки проведения тепловизионного обследования кровли, в рамках которых представителям организации Заказчика будет необходимо быть «наготове» и в течении 4-5 часов после нашего звонка обеспечить доступ наших сотрудников к объекту контроля.

Обследование плоских кровель проводиться в весенне-летний период, в положительном диапазоне температур наружного воздуха.

По всем вопросам, связанным с обследованием плоских кровель, поиску мест протечек и намокания утеплителя Вы можете связаться с нами по телефону +8 (347) 266 77 15 или оставить свою заявку на сайте.

Обследование плоских кровель зимой проводиться только в целях определения уровня теплозащиты. Хотя при «зимнем» тепловизионном обследовании и выявляются дефекты кровель, но часто это затруднено наличием снежного покрова и не настолько актуально. Все равно дальнейший ремонт кровли и устранение дефекта возможно только летом.

тепловизионное обследование плоских кровель / крыш (битумных и мембранных) в Уфе

Аэротепловизионная съемка

Аэротепловизионная съемка

Тепловизор, дельтаплан… Техническая романтика или прикладной способ контроля объектов энергетики? Мы попробовали!

Применение малой авиации в целях мониторинга и обследования сетей передачи электроэнергии и других энергоресурсов в нашей стране пока не очень развито. Но развитие законодательства в сфере малой авиации дает серъезные перспективы: при помощи аэро(авиа) тепловизионной съемки с вертолетов или мотодельтапланов возможен контроль и мониторинг значительных по протяженности участков сетей не обеспеченных никакими подъездными путями. Более того — зачастую это единственный способ дающий возможность проконтролировать за короткий срок значительные по протяженности участки сетей. Самолеты (даже малые) для проведения подобных работ практически непригодны ввиду высокой скорости движения и ограниченной маневренности на малых высотах.

С применением малой авиации возможен аэро/авиа тепловизионный контроль линий ЛЭП, теплотрасс, трубопроводов. Поиск мест дефектов и возможных в скором времени аварий, анализ общего состояния сетевого хозяйства.

Наша компания в сотрудничестве с уфимской компанией «Уфа-Экстрим» произвела ряд работ связанных с применением тепловизионных обследований сетей с мотодельтапланов. Полученные результаты позволили отработать навыки взаимодействия пилотов и операторов, способы проведения тепловизионной аэросъемки,  разработать Технические условия и инструкции по осуществлению аэротепловизионных обследований.

Аэротепловизионная съемка

на фото: специалисты компаниий «БашкирЭнергоАудит» и «Уфа-Экстрим» готовят технику к вылету; термограммы опор ЛЭП полученные при аэротепловизионной съемке; магистральная подстанция;

                                    аэро тепловизионная съемкааэро тепловизионное обследование с применением малой авиациисъёмка тепловизором с применением авиации, линия ЛЭП

Настройка газового котла, котельных

НАСТРОЙКА ГАЗОВОГО КОТЛА (ПУСКО-НАЛАДКА КОТЕЛЬНЫХ)

Немаловажную роль в экономии газа (а значит и снижении общих затрат на отопление дома) играет правильная работа Вашего котла или колонки. По аналогии с машиной – правильная диагностика позволяет настроить оптимальный режим подачи топлива, так, чтобы смесь не была ни «бедной», ни «переобогащенной». Тогда Ваш котел, как и машина, начинает ехать ровно и плавно, не изнашивается, не дергается (знакома ситуация когда котел каждые три минуты включается, работает две минуты и снова тухнет? Вот это оно…). Не тратиться лишний газ. Не изнашивается оборудование. И не надо будет через пару лет его менять. А значит общие затраты на отопление дома будут значительно ниже…

Рассмотрим механизм настройки газового котла (или любого отопительного котла, колонки) более подробно.

Настройка газового котла, колонок (теплогенераторов)

Для работы газового котла или колонки в правильном режиме (а значит сжигания топлива с максимальной эффективностью) количество воздуха, подаваемого в котел для процесса горения, должно быть правильным, т.е. на уровне, обеспечивающем полное сгорание газа или другого топлива.

«Неэффективное» тепло передается в отходящие газы с «лишним» воздухом. Следовательно, если количество воздуха велико, растут потери тепла с отходящими газами. Тепло попросту впустую «вылетает в трубу». Если же воздуха недостаточно – часть топлива останется несгоревшей и образовавшийся дым состоит из недогоревшего газа, за который Вы впрочем уже заплатили.

Тип установленной в газовом котле горелки и камеры сгорания, качество настройки режима подачи позволяют настроить оптимальное соотношение топливо/воздух. Рекомендуемое значение содержится в технической документации производителя газового оборудования. Для достижения максимального КПД газового котла (а значит и максимальной экономии) температура отходящих газов должна поддерживаться на минимальном уровне. В современных конденсационных газовых котлах температура отходящих газов около 40 оС. А КПД достигает 120 %. Да-да, такое возможно. Просто методика расчета КПД несколько лукава и как раз учитывает то тепло, которое вы в с этими уходящими газами и теряете…

В любом случае КПД обычного газового котла (не конденсационного) находиться в границах 80-87% — при правильной настройке. А при неправильной – около 65%. Вот это и есть резерв экономии – примерно 20% от количества газа сжигаемого Вами в месяц. Ну и естественно ресурс правильно настроенного газового котла на несколько лет больше, чем у неправильно настроенного, как и количество ремонтов.. Получается, что правильно настроенный газовый котел в среднем коттедже в регионе Уфы и Башкирии экономит около 100 м3 газа в месяц (это при среднемесячном расходе 500 м3).

Произвести настройку (пуско-наладку) газового котла, как и любого отопительного оборудования без анализа отработанных и подаваемых газов, а также измерения параметров подачи газа невозможно.

  1. Установка оптимального соотношения газ/воздух позволяет экономить газ. Учитывая, что газ дорожает в год по несколько раз это весьма актуально.
  2. Неправильное соотношение газ/воздух серьезно снижает срок службы вашего котла (теплогенератора). А в некоторых случаях приводит к разрушению оборудования и авариям.

Мы можем произвести полное обследование параметров и настройку (пуско-наладку) Вашего газового котла, установить его в оптимальный режим работы и снизить количество потребляемого газа без потери теплового комфорта.

Компания «БашкирЭнергоАудит» производит пуско-наладку котельных, настройку режимов горения газовых котлов и бойлеров с оформлением протоколов испытаний и отчета для сдачи документации Ростехнадзору. Все вопросы связанные с проведением пуско-наладки котельных или планового обслуживания и настройки Вы можете обсудить с нами по телефону +8 (347) 266 77 15 или заполнить заявку на сайте.


алгоритм настройки газового котла (оборудования)основная информация о настройке газового котла (отопительного оборудования)

Тепловизионное обследование и тепловизоры в нефтехимической и нефтегазовой промышленности

Тепловизионное обследование и тепловизоры в нефтехимической и нефтегазовой промышленности

Выделяют 7 областей применения тепловидения (тепловизионных обследований) в нефтехимической и нефтегазовой промышленности:

  1.  Обследование электрооборудования
  2.  Контроль технологических линий
  3.  Контроль состояния футеровки и изоляции
  4.  Измерение температуры печных труб
  5.  Измерение параметров процессинговых труб, в которых размещен катализатор или проходит процесс крекинга, катализа или конверсии
  6.  Инспекция дымовых труб, обслуживающих реакторы
  7.  Оценка энергопотерь.

На нефтехимических предприятиях используют дублирующие линии электроснабжения. Выход из строя одной приводит к непредусмотренным графиками остановкам и дополнительным расходам на ремонт. До внедрения тепловизоров элементы электрооборудования контролировались и заменялись в соответствии с предписаниями производителей, что часто приводило к перегрузкам одних элементов и недозагрузкам других.

К вопросам тепловизионного обследования на технологических линиях нефтехимических предприятий относят обнаружение эрозии, коррозии, утонения стенок, закупорки и утечки. Значительную экономию приносит тепловизионный контроль предохранительных клапанов. Настройка температурных режимов печей пиролиза (катализа, конверсии, крекинга) обеспечивает увеличение выхода готового продукта. Одной из нефтехимических компаний США запатентован способ и методика контроля температур регенерации катализаторов, используемых при гидрокрекинге и реформинг-процессе.

Вид температурного поля поверхности реактора является крайне сложным и требует специальной подготовки оператора тепловизионного контроля. Лучшие результаты получают при наблюдениях в динамике, когда текущие температурные данные сравнивают с предыдущими. Дефекты теплоизоляции проявляются в виде локализованных мест очень высокой температуры (до 300°С).

Также к отраслям применения тепловизоров и тепловизионного контроля в нефтехимической промышленности относят контроль уровня жидкостей в резервуарах, оценку степени износа стенок цистерн с агрессивными веществами и средами, обнаружение утечек нефти и газа из наземных и подземных трубопроводов.

Наше предприятие имеет опыт проведения работ данного направления, необходимое обрудование и опытных специалистов, имеющих допуски по ПБ и ТБ.

Если у Вас есть вопросы по данной тематике, напишите в личную почту или позвоните нам по телефону +7(347)266 77 15 

Тепловизионная диагностика и обследования на Севере России

Тепловизионная диагностика и обследования на Севере России

Работы по тепловизионной диагностике на Севере России: Сургут, Нефтеюганск, Уренгой, Лангепас, Когалым, Ноябрьск, Норильск, Губкинский, Покачи.

Конечно же особенно эффективно применение тепловизоров и тепловизионной диагностики в северных регионах нашей страны и районах крайнего Севера.

Естественно, что при значительных отрицательных температурах на улице мощность теплового потока через ограждение зданий выше, а потери тепла приобретают огромные размеры — и в кВт и в рублях..

У нашей компании накоплен значительный опыт тепловизионных обследования зданий и сооружений в городах севера и крайнего Севера России — география работ обширна и интересна.

Но тепловизионное обследование не только зданий и сооружений дает значительный экономический эффект: возможно (и не менее полезно!) обследование теплотрасс, объетов энергетики, ЛЭП.

Наша компания проводит работы по пуско-наладке и режимной наладке оборудования котельных и газовых котлов и бойлеров с оформлением режимных карт газового оборудования и подготовкой отчета для сдачи документации в Ростехнадзор.

Естественно, что суровые климатические условия Севера предъявляют повышенные требования к теплозащите зданий и оборудования. Тем более оправдано и эффективно в данном случае проведение тепловизионного обследования — эффект от применения теплового контроля быстрый, наглядный и высокорентабельный.

Если необходимо — мы можем провести контроль теплозащитных, теплоаккумулирующих свойств зданий, испытания тепловых систем на равномерность прогрева — данное обследование обязательно проводиться при вводе объекта в эксплуатацию и пуске тепла по постоянной схеме и подготовить Энергетический паспорт здания с определением класса энергоэффективности (и на стадии проектирования, и на стадии ввода в эксплуатацию).

Если вам необходима консультация или уточнение стоимости работ — свяжитесь с нами и мы ответим на все Ваши вопросы.

Нам можно позвонить по телефону: +7 (347) 266 77 15 или написать: 2667715@gmail.com

Тепловизионное обследование в районах Севера России: городах Когалым, Лангепас, Мегион, Нефтеюганск, Нижневартовск, Нягань, Покачи, Пыть-Ях, Радужный, Сургут, Урай,  Ханты-Мансийск, Югорск, Тобольск, Тюмень, Ишим, Ялуторовск, Заводоуковск.

Как выбрать загородный дом?

Простые правила и советы по покупке загородного дома

Поговорим мы с Вами о выборе загородного дома. Темпы загородного строительства впечатляют, поселки расширяются и растут. Многие выбирают для себя жизнь за городом по разным соображениям. Но есть один общий и очень важный момент: качество дома, в котором Вы собираетесь жить.

По роду деятельности нам приходиться проверять десятки коттеджей, консультировать сотни людей и потому нам хорошо известны все проблемы, возникающие при неправильном подходе к приобретению дома.

Одно дело, когда Вы строите дом сами и для себя — знаете где сэкономлено, где слабые места и недочеты. Другое – когда строит крупная компания-застройщик. Там проблемы тоже могут быть. Но, как правило, есть с кого спросить за качество (пусть и после судебных разбирательств). Совсем иная картина, когда дом приобретается у частного застройщика: тут вопрос устранения недостатков порой решить невозможно: уже либо поздно, либо не с кого спросить.

Поэтому к приобретению дома надо подходить крайне вдумчиво. Например:  приобретая автомобиль с рук Вы заказываете тщательную диагностику, смотрите сервисную книжку, проверяете его на ходу и советуетесь со специалистами. Нам кажется, что к покупке дома надо относиться еще серьезней – устранение строительных недостатков стоит сотни тысяч, а порой и миллионы рублей. А жизнь в некачественном доме превращается в кошмар…

Не важно как вы будете проводить диагностику – с помощью знакомых или специализированной организации – в любом случае отнеситесь к этому событию крайне ответственно! Ваша предусмотрительность сэкономит вам солидные деньги, а главное – время, здоровье и нервы.

Мы же, со своей стороны, постарались составить перечень вопросов, на которые стоит обратить внимание при покупке дома. И пусть этот «чек-лист» поможет сделать вам правильный и наилучший выбор!

Начинать следует с оценки не самого дома – а прилежащей географии и инфраструктуры. Потому что жить Вам не только в доме – но и в поселке. А значит оцениваем…

География и инфраструктура:

1)      Расположение поселка. Дорога: качество дороги, кто ответственен за очистку и обслуживание (зимой это критично!). Транспортная доступность: загруженность, трафик в выходные и рабочие дни. Возможность приезда экстренных служб (скорая, пожарные). Наличие общественного транспорта.

2)      Инфраструктура поселка: магазины (продуктовый и хозяйственный, строительный). Аптека. Больница (или местоположение ближайшей). Детский садик, школа. Осмысленно оцените наличие или отсутствие этих учреждений: это может сделать вашу жизнь некомфортной.

3)      Администрация поселка: кем осуществляется управление? Кто обеспечивает сбор, вывоз и утилизацию мусора? (без решения этого вопроса поселок рискует очень быстро превратиться в свалку). Посетите местную администрацию: общение поможет оценить планы развития территории вокруг – строительства дорог, развития инфраструктуры.

4)      Социальная однородность: часто упускаемый из виду, но немаловажный фактор. Вам будет не все равно, кто Ваши соседи. С кем играют ваши дети и что они видят на улице. Поэтому трезво оценивайте этот момент и уделите ему внимание.

5)      Безопасность: организованные поселки с огороженной территорией пока для нас редкость.  Но можно оценить другие моменты: наличие заброшенных садовых кооперативов, близость нежелательных учреждений – все это можно учесть. Есть ли в поселке участковый и где его местонахождение?

6)      Экология: этот пункт перекликается с следующим и в общем понятен:  нежелательно чтобы дом стоял у железной дороги, за забором НПЗ, а недалеко полигон захоронения мусора.

7)      Роза ветров: откуда господствующие ветра? Наличие ферм, заводов, канализационных коллекторов, полей аэрации или свалок может сильно осложнить жизнь. Даже сделать ее невозможной. Роза ветров влияет и на то, как должен располагаться дом на участке – при неправильной ориентации вы рискуете всю зиму быть заняты уборкой снега.

8)      Природа. Водоемы – какие есть рядом? Пригодны ли для купания? Лесные массивы? Это уже «приятные бонусы» — но без них зачем Вам вообще дом за городом?

9)      Рельеф поселка и участка: расположение в низине может зимой принести трудности для транспорта. А на пригорке – рискует продуваться всеми ветрами круглосуточно. Расположение участка на склоне или в низине – возможны проблемы с талыми водами, проходом ручьев, застоем воды на участке, подтоплением подвала, затоплением шамбо (как результат-неработающая канализация). Водоотведение и организация гидрорежимов- увлекательное, трудоемкое и очень дорогое занятие.

10)   Гидрология: глубина залегания и качество воды. Глубокое залегание воды (более 35 м) – крайне высокие затраты на ее обеспечение. Хуже, если вода низкого качества или сильно загрязнена. Системы очистки существуют. Но стоимость очистки воды низкого качества или сильно загрязненной будет высокой. А вода – это ежедневный ресурс. И это будет ежедневно дорого. Горизонт расположения воды: близкий водный горизонт чреват подтоплением дома в период паводка, затоплением шамбо (если оно открытого типа) или его выталкиванием при неправильной установке. Необходимо уточнить минимальный уровень горизонта (февральский) и убедиться, что Ваш источник водоснабжения расположен на большей глубине и обеспечит Вас водой даже при минимальном уровне водоносного слоя (о данном пункте подробнее в вопросах инженерных коммуникаций).

Выше мы с Вами обсуждали принципиальные моменты, связанные с выбором и покупкой загородного жилого дома. Мы рассмотрели административное управление, безопасность, инфраструктуру, транспортную и социальную компоненту. Экологию, географию и гидрологию.

Инженерные составляющие

Теперь давайте обратим внимание на инженерные составляющие, потому что бесперебойная работа коммуникаций — неотъемлемая часть комфортной жизни. А недостатки в их работе – время, нервы и большие деньги. Итак…

1)      Электроснабжение: необходимо уточнить у соседей по качеству электроэнергии и напряжения. Потому что эти недостатки приводят к нестабильной работе или поломкам (порой фатальным) инженерного оборудования, бытовой техники И никакие стабилизаторы этот вопрос не решают. Оцените крепление провода СИП на вводе в дом – оно должно быть специальным, с растяжкой и элементом скольжения. Обратите внимание чтобы ничего не могло перетереться. Был случай, когда перетершись о сайдинг провод стал причиной пожара. Узел учета: желателен двухтарифный счетчик установленный на улице в погодозащищенном ящике. Правила о установке узлов учета вне дома уже прописаны и потом Вам все равно придется их исполнять. Оцените наличие автоматов и УЗО, распределение снабжения по группам. Энергоемкое оборудование (электроплита, стиральная машина) должны иметь свой кабель и автомат. Качество и сечение провода использованного для проводки. Качество монтажа. Если проводка скрытая – схема  Пожаробезопасность. Если дом оснащен системой электроотопления – удвойте пристрастность и внимательность к качеству материалов и монтажа.

2)      Водоснабжение: о глубине источника воды и водоносного слоя мы говорили ранее, так же как и о качестве воды. Здесь только о инженерной компоненте: если дом оборудован скважиной – кроме глубины важен диаметр. Он должен быть большим, чтобы оставить возможность повторного бурения внутри трубы для углубления. Уточните глубину заложения и способ изоляции водоподачи – при недостаточности этих факторов вода может замерзнуть. В идеале – наличие саморегулируемого греющего кабеля в обвязке трубы под слоем теплоизоляции. Станция водоснабжения – оцените наличие автоматики, объем буферного бака, место установки и шум от работы. Оцените качество монтажа и материал исполнения внутренних труб водоснабжения. Если применен метапол – это повод задуматься. Если трубы утоплены и замурованы в полах и стенах – тоже повод задуматься. Особенно трубы ГВС из ПП. Заложение ГВС в штробы без учета линейной тепловой компенсации (чем часто грешат) однозначно приведет к прорывам и дорогостоящему ремонту. Наличие схемы размещения и фотографий с привязками для спрятанных коммуникаций – жесткое и однозначное правило!

3)      Канализация: осмотрите септик. Какого он типа и объема? Если открытого – то как далеко расположен ваш колодец/скважина (минимум 25 м!). Если закрытого – то от объема зависит, как часто надо будет вызывать илосос. Есть ли возможность для его подъезда без демонтажа забора? Помните – от уровня грунтовых вод зависит какого должен быть типа септик (см. выше). Оцените работу внутренних сетей – насколько легко и быстро уходит вода во всех унитазах, нет ли «срывов» воды через гидрозатвор. Глубину заложения труб (риск замерзания канализации невысок, но существует).

4)      Вентиляция: если речь о деревянном доме – то наличие вентиляции жилой части не обязательно, деревянный дом сам выравнивает параметры влажности и воздухообмена. Однако даже в деревянном доме обязательно наличие вентиляции чердачного помещения и холодного подпола (если они есть). Вентиляция жилой части: проверить наличие (обязательно должна быть!), работу: правильность направления работы и объем. Простейший тест т.н. «на лист бумаги». При наличии каминов –наличие и герметичность шиберов, качество исполнения внутренних стен дымоходов, стабильность тяги! Да и просто обязательно затопите его.

5)      Газоснабжение: специфическая тема, требующая профессионального подхода. Поэтому ограничимся общедоступными моментами. Обязательно – разговор с соседями по поводу достаточности давления газа в газопроводе. Если его не хватает, то будут серьезные проблемы. А если Ваш дом еще и не подключен на момент покупки к газовой сети, то может быть подключить его и не удастся. Проверить все документы на подключение – разрешение, акт врезки, акт проверки газового оборудования, наличие счетчика и пломбы на нем. Качество и характеристики котла должен проверять профессионал, поэтому первично хотя бы оцените достаточность мощности: из расчета 1 кВт на 10 м2 отапливаемой площади+30% запас. Наличие вентканалов в котельной или рядом с местом установки котла. Их должно быть 2: приточный и вытяжной, их работоспособность.  Соответствие дымохода типу котла. Проверьте котел в рабочем режиме – под полной нагрузкой.

6)      Система отопления: тоже крайне обширная и специфическая тема. Кратко: если система «теплый пол» — то материал исполнения (дешевый и низкокачественный гарантированно сломается в первые пару лет). Наличие разделения через коллектор по веткам с возможностью регулировки и отключения. Наличие датчиков давления по веткам. Обязательно наличие схемы укладки или фотоизображений с привязкой по комнатам!

Если система на радиаторах отопления – то материал исполнения (трубопроводы) и способ монтажа (помним про ПП в штробах и линейное расширение). Правильность установки радиаторов: в подоконных проемах с выносом за срез подоконника. Оцените достаточность количества радиаторов. Простейший алгоритм: 1 секция типового радиатора ~0,15 кВт тепловой мощности. Далее из расчета количество секций х 0,15 = мощности всего радиатора. Тепловую нагрузку принимаем достаточной из расчета 1 кВт на 10 м2. При возможности оцените баланс системы в разноудаленных точках – это особенно важно для многоэтажных домов, но требует специальных знаний и аппаратуры.

Теперь пришла пора поговорить непосредственно о доме: стенах, кровле и фундаменте.

Начинаем с внешнего осмотра: общее качество и аккуратность. Примененные материалы. Откровенная дешевизна и экономия должны смутить – и не покупайтесь на прибитые планочки, гипсовую или полиуретановую лепнину и прочие чудеса дизайна. Все должно быть крепким и надежным – это дом. Он должен стоять в любую погоду, под дождем и ветром. Наличие отмостки вокруг дома – крайне желательно.

1)      Подвал: он должен быть сухим в любом случае – наличие воды недопустимо. Не должно быть налета плесени, запаха сырости и затхлости. Если они есть – уровень грунтовых вод высок, а гидроизоляция не выполнена как надо. Вентиляция для холодных неэксплуатируемых подвалов (продухи). Если подвал эксплуатируемый – наличие утепления обязательно! В слое грунта – тоже. Гидроизоляция и отмостка в таком случае тоже обязательны. Утепление должно закрывать весь подземный горизонт,  цокольную часть и смыкаться с основной стеной дома.

2)      Стены: оцените качество исполнения, красоту (это немаловажно), затраты на эксплуатацию и поддержание внешнего вида  в дальнейшем. Уровень теплозащиты так же необходимо оценить, но это требует наличия специальных знаний. Одно точно: стена в 51 и даже 64 см из кирпича – не энергосберегающая конструкция.  Все утеплители должны быть закрыты от атмосферных воздействий. Оцените несущую способность: некоторые материалы не предназначены для многоэтажного строительства! В стенах не должно быть трещин, отклонений от вертикали и горизонтали. Если дом деревянный – то оценить качество и здоровье дерева, отсутствие жучка. Желательно проконтролировать влажность древесины.

3)      Оконные и дверные конструкции: качество изготовления и установки. Соблюдение «правила четверти». Заделка наружных швов и примыканий. Откосы окон (желательно наличие теплоизоляции). Легкость открывания/закрывания – это говорит об отсутствии деформаций и процессов неправильной усадки дома. Проверьте качество и достаточность прижимной фурнитуры на окнах – на этом часто экономят.

4)      Перекрытия и лестницы: если подвал холодный – то проверяем утепление перекрытия: его толщину, материал, качество монтажа, наличие парозащиты и правильность ее укладки. Межэтажные перекрытия оцениваем с позиций прочности (не должно быть прогибов и раскачки при ходьбе, значительных скрипов, шумов). Наличие шумоизоляции (это важно).

Лестница: ширину самой лестницы (не менее 90 см), «проход на свету» — не менее1,9 м., оцениваем угол подъема и спуска (около 30 о), ширину и высоту ступеней. Удобство и безопасность пользования крайне важны – поэтому все «пробуем лично».

5)      Чердачное помещение (при наличии холодного чердака): не должно быть налета и плесени на стропильных конструкциях, просветов в кровельном материале (это места протечек). Проверьте качество и материал утепления перекрытия, наличие и правильность укладки пароизоляции и гидрозащиты. А на гидрозащите – отсутствие следов от луж. Вентиляция чердака должна быть достаточной, а выводы вентканалов и фановые выпуски выведены за кровлю.

6)      Кровля: если кровля мансардная – все сложнее: проверьте наличие вентзазора под слоем кровельного материала, наличие подконькового вентзазора. Если сеть возможность: качество и толщину материала утепления, пароизоляции. Материал кровли оцените не только с позиции дизайна, но и прочности и долговечности. Свесы кровли должны обеспечивать защиту стен дома от замачивания. Наличие систем водослива – желательно. Но способ и качество их монтажа надо проверять отдельно.

Лучшее время для оценки жилья перед приобретением – зима или весна. Дом находиться в максимально жестких условиях. Все недостатки можно увидеть и оценить. Смотрите проектную документацию. Просите сертификаты на материалы. Общайтесь с соседями и администрацией поселка – Вы выбираете свой дом. И какой он будет очень важно.

Если понимаете, что оценить качество дома самостоятельно не можете – не экономьте, нанимайте экспертную организацию. Комплексная техническая диагностика (обследование) дома – это не оценка его стоимости. Это оценка состояния дома, оценка состояния и соответствия Вашим запросам и принятым нормам всех инженерных систем объекта недвижимости. Правильная диагностика может не только позволить аргументированно снизить цену, но и сэкономить сотни тысяч на последующем ремонте. Связаться с нами можно тут.

Удачи Вам и тепла в доме!

Наши довольные клиенты

Трест «СалаватЖилСтрой»
ООО «ГК СУ-10»
ООО «МАКДОНАЛДС»
ОАО «Трест КПД»
ОАО «Госстрой»
Аэропорт «УФА»
МУП «Ишимбайэлектросети»
ОАО «Трест КПД»
ГБУ Служба обеспечения мероприятий гражданской защиты РБ
ОАО «Россельхозбанк»
Присоединяйтесь