В своей работе часто приходится сталкиваться с жалобами Заказчика на появление плесени в помещениях. Наиболее часто данная проблема проявляется в наружных углах комнат; часто – в примыкании стен или потолка. Рассмотрим наиболее популярные причины появления плесени на стенах и методы борьбы.
Как правило, плесень бурно расцветает в нижней трети (по высоте) угловых соединений наружных стен и за плотно приставленной к наружным стенам мебели. Связано это с тем, что в данных местах создаются условия для конденсации атмосферной влаги, жизненно необходимой для существования различных видов грибков и плесени. Можно пытаться «убить» плесень с применением различной химии, а можно устранить причины возникновения благоприятных условий для роста плесени.
Для устранения благоприятных условий для роста плесени необходимо устранить причины возникновения конденсации влаги на поверхности.
Тут есть два пути: снижение относительной влажности в помещении или повышение температуры поверхности стены, на которой происходит конденсация.
С понижением влажности прекрасно справляется проветривание помещений.
С увеличением температуры поверхности стен немного сложнее, тут возможны несколько вариантов, в зависимости от причины понижения температуры поверхности:
- недостаточное утепление наружных ограждающих конструкций (лечится дополнительным утеплением, предпочтительно снаружи),
- недостаточная тепловая нагрузка (лечится установкой дополнительных приборов отопления),
- загромождение внутренней поверхности наружных стен мебелью и, как следствие, создание искусственного конвективного кармана (лечится отодвиганием мебели от стены на расстояние не менее 100 мм, при этом конвекция воздуха должна быть обеспечена снизу и сверху).
Самое важное — это правильно определить первоначальную причину возникновения проблемы, чтобы понять, с чем бороться: с излишней влажностью в помещении или с переохлаждением стен?
И еще. Как ни парадоксально, наиболее частой причиной роста плесени на стенах являются качественные пластиковые окна. Дело в том, что в многоквартирных домах не предусмотрена приточная вентиляционная система: считается, что необходимый объем свежего приточного воздуха поступит в помещения через существующие неплотности в оконных конструкциях. Но данные нормативы создавались во времена, когда основным материалом оконных рам было дерево. Качественные пластиковые окна способны полностью блокировать доступ приточного воздуха в помещения. Поэтому помещения необходимо периодически проветривать. Не лишним будет установить клапана микропроветривания, позволяющие дозировано подавать свежий приточный воздух.
Установить реальные причины появления плесени на стенах и дать рекомендации что и как с этим делать – наиболее простым, доступным и эффективным способом – это и есть задача тепловизионной диагностики.