Тепловизионное обследование недвижимости ЭНЕРГОАУДИТ ОРГАНИЗАЦИЙ ЭНЕРГОПАСПОРТ ЗДАНИЯ
+7 (347)   266-77-15
2667715@gmail.com

ХОЛОДНО? 

Профессиональное обследование дома тепловизором.

Выявление ВСЕХ проблем, промерзаний и сквозняков за 1 день*

*окупается за одну зиму! 

Отправить заявку           
отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта
        отзывы и предложения                  карта сайта
О нас: кто мы и как все это придумали.
Тепловизор-что это такое?
Как это Вам поможет сэкономить.
Сколько стоят наши услуги?
Форма отчета о тепловизионном обследовании
Утепление и утеплители
Утепление кровли
Утепление полов
Утепление стен
Утепление деревянного дома
Претензии к ЖЭУ, ТСЖ и УК
Наши клиенты
Контакты

© 2010
ООО "БашкирЭнергоАудит"
г.Уфа, ул. Комсомольская, д.27/1,

Тел.: +7 (347) 266-77-15
E-mail: 2667715@gmail.com

Яндекс.Метрика  

Инженерные Системы

утепление стен изнутри (лоджии, квартиры)

Как часто мы выложив немалую сумму за, казалось бы, хорошее по качеству жилье (а по цене так вообще "элитное") испытываем разочарование: в квартире промерзают стены (вплоть до инея), на них влажность или плесень, окна постоянно покрыты изморосью и конденсатом, а по промерзающим полам квартиры можно ходить только в валенках...

Мы неоднократно сталкивались с подобными недостатками в городских квартирах. И если жилец загородного дома морально готов к борьбе с неприятностями, то в городской квартире, как ни странно, люди чувствуют себя более обманутыми и менее защищенными. Да и в силу строительной специфики устранение недостатков в городских квартирах сопряжено с рядом сложностей. Но - утешим Вас - с нашей помощью возможно. Устранить недостатки, добиться справедливости и возмещения затрат от ТСЖ или застройщика в суде - наш отчет является официальным заключением о соответствии или несоответствии параметров квартиры ГОСТ и СНиП в части теплозащиты и микроклимата.

К наиболее часто обнаруживаемым недостаткам надо отнести промерзание стен квартиры. Обычно из-за неправильного монтажа – кладки, утеплителя, отсечки колонн монолитного каркаса здания – причины могут быть крайне разнообразны. Или же оседание, выветривание, намокание утеплителя. Все они имеют разный характер возникновения и проявляют себя тоже по разному – общее у них только одно: крайне низкие температуры стен, выпадение конденсата, плесень и гниль, отпадающие обои, пятна и дискомфорт в квартире.
Зачастую промерзание возникает на стенах граничащих не с улицей – а  с подъездом или соседним жилым/административным помещением – и тому есть причины, характер которых устанавливается в процессе проведения тепловизионного обследования квартиры. Ну а все выяснив можно рекомендовать и методы борьбы с последствиями и наглядно продемонстрировать нарушения представителям ТСЖ/ЖЭУ/Застройщика. В случае недопонимания – привлечь их к ответственности через суд, в котором отчет о проведенном тепловизионном обследовании квартиры будет служить основным техническим доказательством.
Надо признать, что устранение недостатков в квартире сопряжено с рядом трудностей – в частности тяжело провести утепление стен квартиры снаружи – это ведет к изменению архитектуры фасада здания, работы часто необходимо проводить на большой высоте и значительных площадях – следовательно наружное утепление возможно только комплексно, силами строительной подрядной организации.
Утепление квартиры изнутри:
Зачастую единственным способом остается утепление стен квартиры изнутри – хотя это с точки зрения теплотехники и нежелательно, но возможно. Важно: внутреннее утепление всегда делают только после тщательного расчета параметров влажности, температурного режима и перепада, паро- и воздухопроницаемости всей ограждающей конструкции – в противном случае неизбежен выход «точки росы» - момента конденсации влаги воздуха – близко к внутренней стороне стены, что и приводит к намоканиям, появлению плесени и гнили в квартире. А при правильном расчете параметров, толщин и свойств применяемых материалов этого можно избежать и создать в квартире комфортную обстановку. Ниже, в конце страницы, нами приведена статья, в которой утепление изнутри рассмотрено подробно.
вот графическая схема распределения температур в конструкции: а) наружное утепление, б) неутепленная, в) утепленная изнутри
утепление стены снаружи          неутепленная стена          стена утепленная изнутри    
Утепление лоджии и балкона:
Правильнее всего начинать ремонт квартиры с утепления лоджий и балконов. Зачастую утепленная лоджия или балкон позволяет создать в квартире очень уютный уголок, расширить кухню или комнату. Но часто некачественно утепленная лоджия (балкон) становится проблемой. Причины все те же: неправильно рассчитанное и произведенное утепление лоджий.
При утеплении лоджии (балкона) надо обратить внимание на три важных момента: не только полностью замкнуть тепловой контур (т.е. полы и потолки тоже утепляются) но и правильно рассчитать толщину утеплителя, оконной конструкции, системы отопления и устранив все "мостики холода" вдобавок добиться полной герметичности швов между конструкциями. Мы бы рекомендовали по завершении монтажа окон и утеплителя, не завершая отделку пригласить нас - проведя тепловизионную проверку утепления лоджии мы сразу, на месте укажем на недостатки и скажем как их исправить. После этого можно спокойно завершить ремонт и наслаждаться теплом и уютом. 
То же можно сказать об окнах - тепловизионное обследование позволяет установить причины таких недостатков как намерзания инея, намокания, конденсация, появления трещин, влаги и плесени на откосах. И причины эти могут быть многообразны – некачественное изготовление окон, неправильный монтаж конструкций или откосов. Полученный отчет о тепловизионном обследовании позволяет наглядно установить виновную сторону и разрешить проблему – как правило в досудебном порядке.
Естественно, что в процессе работы нами накоплен богатый опыт и комплекс методов по устранению выявляемых в квартирах недостатков. И мы всегда готовы предложить путь и способы устранения Ваших проблем. Мы считаем, что нерешаемых вопросов не бывает.
И еще: возможно комплексное обследование квартиры. Оно избавляет Вас от головной боли: постепенного поиска и обнаружения недостатков приобретенного жилья, разочарования и сожаления о покупке, необходимости поиска специалистов для дальнейшей диагностики. И от плохого настроения. Вы точно знаете, где у Вас «не так, как надо» и что надо сделать для устранения этих мелких неприятностей.  А начать надо со звонка нам.
Аналогично выглядит процедура при приемке квартиры в эксплуатацию от подрядчика: все его недоделки, брак и огрехи выявляются на этапе комплексной диагностики. И, естественно, компенсируются в денежном эквиваленте. И, как говориться «Всем спасибо, все свободны.»

термограмма наружного утепления стен дома пенополистиролом. Тепловизионное обследование в Уфе.            утепление снаружи стен панельного дома, устранение промерзаний панельных стен, швов     

Все чаще в наших городах можно увидеть как граждане самостоятельно решают проблемы промерзаний. Это - Уфа. В принципе выход - потому что решает проблему. Хотя недешево. Естественно, принимать решение о проведении таких работ стоит только на оснований рекомендаций профессионалов. Возможно проблему можно решить проще. Тепловизионное обследование даст точный ответ, а специалисты нашей компании порекомендуют наиболее экономичные и разумные способы устранения. 


Утепление помещения изнутри: подробно обо всем.
УТЕПЛЕНИЕ ИЗНУТРИ
Утепление здания изнутри с точки зрения теоретической теплотехники может выглядеть так же эффективно, как и снаружи. Но то, что легко в теории, не всегда применимо на практике. Основная проблема утепления дома изнутри то, что несущие стены не прогреваются и полностью находятся в зоне низких температур. Значит данный способ утепления плохо подходит для стен с низкой паропроницаемостью (каменные, бетонные, металлические и т.д.) На границе внутренней поверхности стены и слоя утеплителя может выпадать конденсат, который будет приводить к  проблемам как самой стены, так и утеплителя.
Однако порой утепление изнутри является единственно приемлемым способом повысить теплозащиту здания. Часто это касается реставрации старинных зданий. Их фасады представляют историческую ценность. Также, утепление изнутри применяют для срубов или домов из бруса, поскольку их стены являются одновременно и декоративным фасадом.
Пожалуй деревянный дом – единственный вид зданий, для которого утепление изнутри не является неприемлемым. Однако и при утеплении изнутри деревянного дома нужно тщательно соблюдать технологию утепления, пароизоляции и вентиляции конструкций.
Хотя, говоря честно, во всех остальных случаях утепление изнутри не только нежелательно, но и недопустимо. Яркий пример – утепление изнутри наружных стен квартир в многоэтажных домах. Основные проблемы возникают потому, что на внутренней поверхности стен в холодный период образуется конденсат, который не находит иного выхода, как пропитывать собой утеплитель, кирпич или бетон. При наступлении морозов, конденсат замерзает и вызывает механическое разрушение материала стен. Особенно это опасно для гидрофильных матиериалов – силикатного кирпича, газо- и пенобетона. Если как утеплитель использован ПСБ (он же пенополистирол или пенопласт), то замерший конденсат вызывает его разрушение. А осенью и весной в этом месте складываются идеальные условия для размножения плесени.
Не надо забывать и о том, что внутреннее утепление уменьшает площадь помещения, и порой весьма значительно. Толщина слоя утеплителя, при правильном его монтаже может достигать 100 мм. Можете сами подсчитать, стена длиной десять метров, утепленная изнутри «займет» 1 м² площади квартиры.
Утепление деревянных стен изнутри
Дома из бревна или бруса можно утеплять изнутри без особого риска разрушения конструкций или образования конденсата. Но делать это нужно по проекту, учитывая необходимость вентиляционного зазора между слоем утеплителя и стеной. Если этим правилом пренебречь, то дерево на границе с утеплителем будет мокнуть под воздействием конденсата, а это плохо действует на дерево. Утеплителю влага так же ни к чему. Как правило, при  утеплении  деревянного дома изнутри, строят внутри подобие каркасных стен, которые заполняют минеральной ватой, эковатой или пеноизолом.
Каркас строят из досок. Расстояние между стойками делают по ширине плиты утеплителя (или 1 метр, если применяют эковату или пеноизол). Стойки устанавливаются с учетом того, чтобы между ними и стеной оставался зазор 2-3 см, в котором будет происходить движение воздуха.
Чтобы вентиляция была достаточной, в стене необходимо сделать отверстия. Для этого в нижнем брусе или бревне высверливаются отверстия диаметром 20 мм (под углом 45°) на расстоянии 50-100 см. Сверху зазор оставляют открытым выводя его на проветриваемый чердак или просто под карниз.
Чтобы вентиляционный зазор не перекрыло утеплителем, на стойки крепится какая-либо паропроницаемая ткань, например, ветрозащитная мембрана (возможен обычный агротекс).
Со стороныдома утеплитель обязательно защищается пароизоляцией, при этом на стыках мембрану дополнительно герметезируют скотчем. Поверх можно монтировать гипсокартон и завершать отделку.
Утепление изнутри стен с низкой паропроницаемостью:
Во первых: прибегать к утеплению изнутри стен из камня или бетона, крайне нежелательно. Если другого выхода нет – то будть готовы потерять значительную площадь помещения. В принципе, необходимо сделать то же, что и в случае с деревянным домом – смонтировать внутри помещения утепленные каркасные стены. Но в случае со стенами из камня, сделать такую работу будет труднее. Необходимо будет просверлить большое количество вентиляционных отверстий снизу и сверху стены  что не просто. Сами стены в режиме «холодной» эксплуатации прослужат меньше.
Утепление изнутри каменных или бетонных стен без вентиляции крайне рискованно. Недостаток утепления изнутри без вентзазора в том, что влага будет обязательно конденсироваться на холодной стене, пропитывать утеплитель. Влага будет конденсироваться из воздуха, который находится между волокон утеплителя. Использование пенополистирола не спасет ситуацию, т.к. стена все равно будет «потеть» и замораживаться.
Внимательно при внутреннем утеплении нужно утеплять стыки с полом и перекрытием, а также оконные откосы и проемы входных дверей.
Вентиляция помещений с внутренним утеплением
При внутреннем утеплении мы стараемся минимизировать паропроницание через стены помещения. Следовательно влажность в помещении растет. Необходимо обеспечить достаточную вентиляцию таких помещений.
Единственным способом вывести избыточную влагу из помещений, в которых стены непроницаемы для пара, – это устроить интенсивную вентиляцию. Но тогда встает вопрос: как сохранить тепло в доме, если постоянно менять теплый воздух холодным? В данном случае подходящим, но далеко недешевым решением будет монтаж приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Рекуператор – устройство, в котором выходящий наружу воздух отдает тепло холодному входящему.
Можно обеспечить достаточную вентиляцию и естественным путем. Но необходимо управлять данным процессом. Для этого подойдут системы пластиковых окон с вентиляционными клапанами. Но их диаметр и количество необходимо грамотно и правильно рассчитать. В любом случае в помещениях утепленных изнутри необходимо обеспечить контроль влажности, для чего используют простейшие гигрометры (продаются в магазинах с мед. оборудованием).
Если влажность в утепленном изнутри помещении часто превышает 60 % а на улице она ниже, то уровень вентиляции недостаточен.