Электронный паспорт жилого дома. ЖКХ: обязаны. Неукоснительно и ежемесячно
Несоблюдающие правила и сроки представления электронных паспортов УК будут наказываться в соответствии со ст. 19.8.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
В соответствии с Постановлением от 28 декабря 2012 г. n 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» с 2013 года все наши жилые дома обязаны получить электронный паспорт многоквартирного жилого дома (МКД) – документ современно, полно и исчерпывающе описывающий наше жилище: конструктив, оборудование, сети, потребление и расход энергоресурсов, способы и виды учета. Его энергоэффективность и перечни мероприятий по содержанию. И это не все пункты, которые включает электронный паспорт. Более того: как и следует из названия паспорт исключительно электронный: ежемесячно он обновляется и сдается в муниципалитет и предоставляется поставщикам энергоресурсов для учета и планирования поставок по сети Интернет.
Законодателями подготовлен весь необходимый комплект документов:
Постановление от 28 декабря 2012 г. n 1468 «О порядке….». Там четко предписано: УК и организации поставщики ресурсов обязаны ежемесячно передавать в мэрию электронные паспорта всех обслуживаемых ими домов и объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры. Муниципалитеты же обязаны гарантировать предоставление электронных паспортов с характеристиками и данными жилых домов и сведениями по объектам коммунальной и инженерной инфраструктуры для обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций.
Так же утверждены:
Приказ Госстроя от 8 апреля 2013 г. № 113/ГС «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного жилого дома, формы электронного паспорта жилого дома»
Приказ Госстроя от 8 апреля 2013 г. № 112/ГС «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации»
Приказ Госстроя от 10 августа 2013 г. № 302/ГС «О внесении изменений в приложение к приказу Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. № 112/ГС «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации»
Приказ Госстроя от 23 августа 2013 г. № 310/ГС «О внесении изменений в Методические рекомендации по разработке органами местного самоуправления регламентов информационного взаимодействия лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающих коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, при предоставлении информации, утвержденные приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 8 апреля 2013 г. №112/ГС»
Документы исчерпывающе описывают форму, вид, структуру, содержание, порядок и методику составления электронного паспорта жилого дома.
Из всего вышеизложенного делаем несколько выводов:
Во-первых: государство всерьез взялось за ЖКХ. По простой причине — избавляться от этой ноши необходимо, бюджет трещит под непомерной социальной нагрузкой. Но бросить ЖКХ «просто так как есть» невозможно – не позволяет нежелание социальной напряженности. Значит надо навести какой-то порядок и перевести на саморегулирование и самоокупаемость. Для этого надо создать механизм. Бюрократия по своей сути не имеет возможности создать рыночный механизм. Но отлично умеет создавать механизм регулятивно-карательный. Что впоследствии может привести к самоорганизации и переходу на рыночные рельсы. И именно это и было сделано. Свежеорганизованный для этого Минстрой (не отягощенный старыми связями и обязательствами) будет наводить порядок железной рукой – чтобы оправдать собственное создание. И жесткие разборки неизбежны.
Во-вторых: создание, заполнение и актуализация электронного паспорта по силам будет только крупным УК. Они смогут себе позволить держать в штате эксперта-строителя, энергоаудитора (а в паспорт необходимо вносить данные по классу энергоэффективности и специфическим характеристикам) и IT-специалиста, обеспечить им достойную зарплату. Остальным придется привлекать специалистов «со стороны» и пользоваться облачными информационными сервисами по формированию и передаче электронных паспортов жилых домов.
В-третьих: сама по себе работа по формированию электронных паспортов в ЖКХ большая и кропотливая. Сначала все пойдет тяжело – но вспомним о том, что постановление Правительства РФ № 1468 вступило в силу c 1 марта 2013 года. А значит теперь те УК, которые, не выполняют требования постановления, будут наказываться в соответствии со ст. 19.8.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Заполнение электронного паспорта дома – сложная и кропотливая работа. Большая часть форм содержит реальные сведения о конструкциях дома и ФИО человека оценившего и ответственного за его состояние. Так что теперь ответственность за аварии, обрушения и прочие проблемы будет ложиться на «конкретного» виновника – и информация ежемесячно актуализируется – так что не получится переложить ее на давно уволенного сотрудника.
Заполнение ряда разделов по силам только профессиональным энергоаудиторам – необходимость определения класса энергоэффективности здания, удельной тепловой и иных характеристик требует специальных знаний и подготовки. А представление паспорта в муниципалитет необходимо осуществлять по каналам сети Интернет в специализированных программных комплексах.
Специалисты нашей компании готовы провести все работы связанные с разработкой и формированием электронного паспорта дома. В дальнейшем поддерживать его в актуальном состоянии УК может самостоятельно внося текущие коррективы.
Вы можете подать заявку на этой странице или написать нам в почту: 2667715@gmail.com или позвонив по телефону (347) 266 77 15
